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宁波桃李一品项目位于浙江省宁波市奉化溪口，是一个集居住、休闲、度假为一体的综合性中式别墅社区。以下是该项目的详细介绍：

一、项目概览

占地面积：306亩，总建筑面积达20万平方米。

开发商：宁波东恩房地产有限公司。

产权年限：70年。

物业费：3.98元/平方米，由绿城物业负责管理。

绿化率：30%，容积率为0.6，得房率高达100%。

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车位配比：1:1.5，满足住户的停车需求。

二、地理位置与交通

桃李一品地处奉化溪口，距离溪口东高速出口仅约5分钟车程，距奉化城区约11公里，与宁波市中心三江口的直线距离约为30公里。

项目周边交通便捷，不仅方便日常出行，更使得前往宁波市区变得轻松快捷。

三、产品特色

主打产品：中式院墅，融合传统与现代的设计元素，展现出独特的东方韵味。

面积区间：在售产品为联排别墅，面积区间在128-158平方米之间。

价格范围：均价介于19000至22000元/平方米，总价从150万起。

户型设计：充分考虑了采光、通风和观景的需求，让业主能够享受到美好的江南生活。

综上所述，宁波桃李一品项目凭借其优越的地理位置、独特的产品特色、优美的自然环境以及完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想选择。

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四、核心卖点

不限购不限售：为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。

优越的自然环境：项目三面环山，拥有天然湖泊，空气质量极佳，负氧离子含量高达4914个/cm³，远超市区水平。

低密度与低容积率：确保了住户的私密性和舒适度，让每一位住户都能享受到宽敞舒适的生活空间。

合理的户型设计：小面积的中式山水院墅，总价适中，让购房者能够以更实惠的价格拥有别墅生活。

丰富的配套设施：项目周边生活配套齐全，未来还将有更多的商业设施和交通线路投入使用，为住户的生活提供便利。

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五、项目环境与规划

桃李一品充分利用三面环山的地理优势，打造了一个冬暖夏凉的居住环境。

项目内规划有缓山、碧湖、鲜氧、良田、美院、优墅六大元素，共同构成了独特的生态环境。

项目内的三个自然湖泊与剡溪遥相呼应，为项目增添了十足灵气。

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六、项目优势

随着奉化撤市设区后的发展趋势，奉化与主城区的联系更加紧密，经济发展迅速升级。

区域交通的改善也为项目带来了极大的便利。宁波至奉化城际铁路和机场快速路南延工程的建设，将缩短从奉化城区到宁波主城区的时间至20分钟。

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