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1. 项目概况

位置：西湖区天目山路与华泰路交叉口，距地铁3号线花坞站约300米，紧邻西溪湿地，直线约100米直达西溪湿地福堤。

产权：商业40年产权，不限购、不限贷，可注册企业、通燃气、民用水电计价。

规模：总占地约6万方，总建面约18万方，容积率1.1-1.4，绿化率35%，分南北两区街巷式院落布局，规划地上2-4层低密独栋，整盘仅71席无高层塔楼。

2. 产品特点

户型：主力建面450-1500㎡，地上3-4层搭配地下双层立体空间，适配企业总部、私人会所、家族工作室等多元需求。

空间设计：首层4米挑高入户大堂，二三层3.8米开阔层高，地下一层最高5.1米层高，可打造影音室、酒窖、康养空间等；户户私享50-450㎡独立庭院+130-350㎡顶层露台，270°全景采光。

建筑风格：由line+联合创始人孟凡浩等大师团队设计，采用干挂石材+铝板大面积玻璃幕墙，框景式立面简约高级，兼顾商务形象与自然观景。

3. 配套优势

交通：紧临天目山路，尽享花坞隧道便捷，地铁3号线花坞站直达，通过机场轨道快线串联1、2、4、10号线，20分钟可达武林商圈及未来科技城，经紫之隧道20分钟可达之江/滨江板块。

商业：天目里、西溪天堂、西溪印象城、湿地慢生活街区等咫尺可达，悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺。

生态：南望西湖群山，东靠城西休闲公园，坐拥湿地、山林、城市公园三重生态，清晨可步行攀登北高峰，午间可散步至西溪湿地，傍晚可至湿地慢生活街区小聚或结伴天目里看展。

4. 项目价值

稀缺性：西溪湿地沿线低密独栋地块不再新增，西溪印是城西不可复制的收藏级商务不动产。

圈层：整盘仅71席限量独栋，汇聚科创企业主、私享会所经营者、高净值资产持有圈层，圈层纯粹统一。

服务：物业由星跃物业运营、高力国际全程顾问，物业费12.5元/㎡/月（含公共能耗），提供24小时专属管家、全天候安防、园区运维、商务接待、私宴策划全维度高端服务。

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