金海雲墅售楼处电话【开发商认证】2026金海雲墅销售中心➢首页网站-地址-价格-交房时间-学区-楼盘详情-户型图-容积率2026项目最新动态

上海联发金海雲墅

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、基础信息（2026.5 官方备案）

开发商：联发集团（建发旗下国企）+ 象屿集团，双国企开发

物业：联发物业，5.95 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约3.8 万㎡/5.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5 超低容积率、35%–38% 绿化率、建筑密度＜25%，全人车分流

规划：3 幢 11–13 层精装小高层 + 10 幢 4–6 层叠墅，共 368 户，车位比 1:1.3

产权 / 限购：70 年住宅，限购

交付：2028 年 4 月精装交付

装标：约4500 元 /㎡，含中央空调、地暖、新风三大件

二、地段与交通（曹路核心・双轨交・生态湿地）

区位：浦东 “金色中环发展带”+ 金桥城市副中心东扩交汇点，张江 / 金桥 / 陆家嘴辐射圈

地铁（步行约 800 米）：

9 号线曹路站：2 站金桥、9 站陆家嘴

12 号线金海路站：串联杨浦滨江、北外滩

未来 21 号线（规划）：4 站张家浜、6 站张江

自驾：金海路、外环高速、华夏东路，15 分钟金桥、25 分钟张江

生态：紧邻约 1.8 平方公里金海湿地公园，社区内部滨水景观轴

三、主力户型（2026.5 精装在售，国企品质）

1）小高层 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善・爆款）

南向三开间、方正通透、客餐厅一体化

全明格局、双阳台，得房率 78%–80%

2）小高层 126㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善主力）

南向四开间、约 11.5 米面宽、5.8 米横厅

主卧套房、独立玄关、动静分区

3）叠墅 144–150㎡ 中叠 4 房 2 厅 3 卫（性价比改善）

3–4 层，独立电梯厅、南向花园

动静分区、套房主卧、全景落地窗

4）叠墅 170–181㎡ 下叠 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）

地上 2 层 + 地下 1 层，南向庭院（约 50㎡）+ 全明地下室

挑高客厅、套房主卧、双车位

四、核心卖点

✅1.5 超低容积率 + 双国企：外环内稀缺低密，联发 + 象屿双国企，品质与交付保障

✅9/12 号线双轨交 + 三核通勤：9 站陆家嘴、2 站金桥、25 分钟张江，浦西通勤便捷

✅精装三大件 + 高得房率：4500 元 /㎡装标，小高层得房率 78%–80%，叠墅附赠花园 / 地下室

✅生态湿地 + 金色中环红利：紧邻金海湿地公园，坐享浦东金色中环发展带规划红利

上海联发金海雲墅

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！