2016安庆楼市白皮书|土市:成交6宗 揽金约8.5亿元

安房网 2016-12-30 17:57
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  回顾2016年安庆土地市场,第一、第二季度零成交,土地市场一片萧条。然而,这只是暂时的,安庆棚户区改造挖掘了安庆本地房地产市场的消费潜力,在如今这个房票的时代,现房逐步减少,库存所剩不多,沉寂了大半年的土地市场终于传来了佳音。    2

  回顾2016年安庆土地市场,第一、第二季度零成交,土地市场一片萧条。然而,这只是暂时的,安庆棚户区改造挖掘了安庆本地房地产市场的消费潜力,在如今这个房票的时代,现房逐步减少,库存所剩不多,沉寂了大半年的土地市场终于传来了佳音。

  2016年安庆首轮土拍 十家房企参与 6宗地块出让

  2016年8月27日,安庆国土资源局发布国有建设用地使用权出让公告庆国土资告字〔2016〕5号,经批准,以拍卖转挂牌方式出让庆国土出字〔2016〕8号、9号、10号、11号、12号、13号地块的国有建设用地使用权。

  9月23日上午,安庆市国土局迎来了2016年首轮土地拍卖,经批准,安庆市国土资源局以拍卖转挂牌方式出让庆国土出字〔2016〕8号、9号、10号、11号、12号、13号地块的国有建设用地使用权。

  

2016年安庆首轮土拍现场(图片来源:安房网)

  

2016年安庆首轮土拍现场(图片来源:安房网)

  据悉此次出让的6宗地块包含2宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商业用地,其中3宗位于迎江区、2宗位于大观区、1宗位于高新区。

  

住宅、商业用地土地出让详情(图片来源:安庆国土资源局)

  土拍会上,安徽宜龙集团房地产开发有限公司以3.105亿元摘下庆国土出字【2016】8号地块,溢价率为111.2%,楼面价2522元/m⊃2;。

  9号地块和10号地块无疑是受关注的两个地块,终安徽置地以3.4亿元拔得头筹,2块地块起拍价25182万元,溢价率为35.02%。

  令人关注的老城区人民路两个地块,即庆国土出字【2016】11号地块、12号地块。终云珠房地产开发有限公司以1.2亿元摘下,2块地块起拍价9933万元,溢价率为20.81%。

  2016年9月30日,安庆化工建设投资有限公司以0.8002亿元摘下庆国土出字[2016]13号地块,楼面价685.07元/m⊃2;。

  房票带动安庆楼市 楼市带动土地市场

  在房票安置政策尚未实行前,安庆楼市去库存困难,楼市低迷让房企拿地“恐慌”。然而就在2015年12月,安庆棚改安置开始实行房票政策起,首批房票就促进了整个楼市的成交,楼市库存相对减少。让库存大量去化的,仍是后期几批房票的发放,让安庆住宅可售套数急剧减少,直接导致如今安庆买房难现象。

  

  在安庆楼市如今的环境下,房企由于资金迅速回笼,故拿地后毫不迟疑,直接进入开发阶段,安徽置地拍得的庆国土出字〔2016〕9号、10号地块已进入建设阶段,2016年12月安徽置地将新项目命名为"康熙左岸",更将于12月25日举行新品推介会,将新项目正式介绍给安庆市民。

  总结:如今安庆楼市一片大好,库存房源不断减少,房企拿地热情也逐渐高涨。对于购房者来说,房企再度拿地也为日后购房提供契机,安庆买房难现象或会缓解,购房者也能有更多、更好的选择。

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