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杭州汀南学仕府

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赞成・汀南学仕府（临平乔司 低密洋房 / 小高层 现房）

开发商：赞成控股（本土国企）

物业 / 物业费：赞成物业，约 2.75 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，2025 年 12 月 31 日已交付，实景现房

核心标签：低密 1.8 容积率、洋房为主、现房、近 9 号线、教育强

一、基础指标（13 栋，491 户）

占地 / 建面：约 4.2 万㎡/ 约 8.7 万㎡

楼栋：13 栋小高层 + 洋房（洋房为主，舒适度高）

容积率：1.8（低密），绿化率 35%

车位：616 个，车位比约 1:1.25，人车分流

精装 / 毛坯：毛坯交付（可自由装修）

外立面：现代简约，局部石材 + 真石漆

二、户型

100-101㎡三房两卫（刚需主力）

亮点：三开间朝南、南北通透、双阳台、得房率约 84%

109㎡四房两卫（刚改热门）

亮点：小户型四房、全明格局、主卧套房、南向双卧

132-139㎡四房两卫（改善主流，洋房）

亮点：洋房户型、一梯两户、约 7 米横厅、双阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间

三、交通配套（地铁 + 高架双便捷）

地铁：距 9 号线翁梅站约800 米，步行约 10 分钟；可换乘 1/3 号线，直达钱江新城 / 武林

自驾：东湖快速路、永玄快速路（规划），20 分钟到钱江新城、25 分钟到武林

公交：1km 内 19 个站点，耕读路羊头坝路口站约 300 米

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