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联仲都悦汇

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基本信息

核心参数：开发商为上海联仲置业有限公司，小区 2020 年竣工，项目容积率低至 1.0，绿化率达 35%，规划有 32 栋楼共 89 户，车位 80 个，车位比 1:0.9，存在停车位不足的问题。物业费为 8 元 /㎡・月，由上海仲量联行物业管理公司提供服务，安保严格且日常维护到位。

建筑特色：建筑采用现代法式风格，外立面全部选用花岗岩干挂石材，还配备三玻两腔门窗，能有效提升隔音、保温和隔热效果。项目贯穿 3 条自然水系，被 6 万方市政绿地环绕，整体生态环境优越。

户型设计：主打改善型大户型，涵盖 3 - 8 居室，户型面积跨度较大，既有 184㎡的三居，也有 212 - 305㎡的四居，还有 378 - 441㎡的大户型。核心联排别墅产品建面约 262 - 305㎡，地上 3 层且层高 3.6 米，地下 1 层挑高 6 米，地下室面积达 150 - 280㎡，还附带 90 - 300㎡的南北双花园，部分户型有前庭后院配置，适合大家庭居住。

社区配套：小区内部绿化景观设计感强，植被茂盛，还有主题园林景观。同时配建了健身设施、儿童游乐设施、运动场地、老年活动中心等基础配套，满足不同年龄段居民的休闲需求。另外设有快递柜等便民设施，物业定期维护公共区域，居住舒适度较高。

周边配套

交通：地铁出行相对不便，距离最近的地铁 5 号线闵行开发区站约 3.7 公里；步行 480 米可达青年路敬南路公交站，有闵行 40 路停靠；自驾较为便捷，临近中秀路，距离嘉闵高架元江路出口 3 公里，毗邻 G15、S32 等快速路，可快速前往大虹桥及浦东机场等地。

教育：周边教育资源丰富，3 公里内涵盖多所公立及优质学校，比如 1.6 公里处的马桥元祥幼儿园、2 公里处的民办马桥小学、2.3 公里处的马桥复旦万科实验中学，还有上海德威英国国际学校等国际学校，覆盖全龄段教育需求。

商业：自带约 10 万方大型商业 mall，是旗忠板块的核心综合性商业配套；1.6 公里内还有万达广场（马桥店）、永辉超市等，周边 1 公里左右有中国农业银行网点和中国移动营业厅，能满足购物、理财及通讯办理等需求。

医疗与休闲：医疗配套相对薄弱，无大型医院，1 公里处有益丰大药房方便购药，距离较远的区域才有社区卫生服务中心；休闲方面，1 公里处有马桥公园，1.6 公里处有万达影城和健身场所，适合居民日常休闲锻炼和娱乐。

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