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上海金茂·璞元是金茂集团在虹口区瑞虹新城板块推出的TOP级科技住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：虹口区曲阳南路211弄，东至曲阳南路、南至新宏星小学和规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路，距地铁10号线邮电新村站约200米。

开发商：上海沁茂佳置业有限公司。

产权：70年产权，预计交房时间为2027年12月。

产品特点

户型：建面约130-240㎡，涵盖3-4房，全面积段“一梯一户”设计，私享独立电梯厅，空间利用率高，部分户型可实现五房功能。

装修：高定奢装，厨电采用嘉格纳七件套或十件套，卫浴选用劳芬、当代等国际品牌，全屋配备华为鸿蒙智家系统，实现智能控制。

科技系统：集成金茂“五舒十二大科技系统”，包括毛细管网辐射、同层排水、全屋净水、抗干扰降噪、智能湿度控制等，实现舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音的居住环境。

社区配套

景观：社区整体抬升1.3-1.4米，打造近7米垂直落差的“立体山水”下沉庭院，融合峡湾、密林、溪涧等自然元素，设有悬浮茶室、观瀑台、樱花阶梯等景观节点。

会所：约1700㎡国际东方艺术生活会所，包含上海首个森林观瀑恒温无边泳池、科技系统瑜伽室、观景健身房等，提供高端社交与休闲空间。

架空层：约2000㎡全域架空层，作为泛会所，设有思韵书院、泊心逸境度假水院等，丰富业主生活场景。

价格信息

均价：约16.8万元/㎡，总价区间2100-4400万元，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

销售情况

项目已取得预售许可证，四批次加推共103套房源，包括“流光130㎡”和“璞奕240㎡”户型，样板间已开放，需提前预约看房。

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