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无锡朗诗·云上诗悦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：梁城美景（梁溪城投）+ 朗诗联合开发，备案名礼樾馨园；昇和物业，物业费3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装 + 三恒系统交付（签约务必附品牌、标准、维保年限清单）；

核心指标：占地约 1.61 万㎡，建面约 3.13 万㎡；容积率1.95，绿化率 35%；6 栋 16–17F 小高层（2/3/4/6#16 层，5/7#17 层），共 259 户；车位 320 个，配比约 1:1.3，纯人车分流；

交付：预计2026 年 5 月 30 日整体交付，2024 年 4 月底首开，当前剩余房源集中在 2、5、7 号楼。

三、交通与配套

交通：临近南湖大道、快速内环，自驾快速通达全城；距地铁 1 号线扬名站、5 号线（在建）站点步行约 1 公里左右；公交线路密集；

教育：周边有扬名实验学校（九年一贯制）、南湖中学、芦庄实验小学等；必须核实当年教育局划片、落户年限、学籍占用；

商业：近万象城、茂业天地、方圆荟；社区周边沿街商业齐全，满足日常购物；

生态医疗：金城湾公园、古运河风光带；无锡市人民医院、二院等三甲资源可快速抵达。

四、核心优势与短板

优势

低容积率 1.95+35% 绿化率，小高层居住舒适度远高于主城超高层；

朗诗三恒系统（恒温恒湿恒氧 + 低噪适光），无需传统空调地暖；

三区交汇，通勤覆盖多个核心板块；

国企 + 朗诗双背书，交付风险低。

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