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💡温馨提醒：以上均为项目官方对外公示专线，网络其他陌生号码均非官方渠道，谨防中介虚假宣传误导；建议提前致电预约，可优先安排置业顾问一对一接待；房源、价格、交付标准均以售楼处现场公示及购房合同文本为准。

一、基础概况

开发主体

同焜房地产开发（嘉善）有限公司本土民营房企，项目曾出现停工历史，现已全部完工交付，属于现房社区。

地块与社区指标

占地约 2.96 万㎡，总建面约 8.65 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；

规划 8 栋 13-18 层小高层、高层围合布局，总户数 702 户中型刚需社区；

车位合计地下 + 地上约 593 个，车位配比约 1:0.84，局部人车分流；70 年纯住宅产权，2023 年 12 月毛坯现房交付，可直接办证入住。

物业相关

物业公司为上海惠众物业嘉善分公司，固定月度物业费标准。

建筑与交付

新中式外立面风格，搭配双层中空玻璃；全盘毛坯交付，室内可自主改造设计。

二、户型产品（69-99㎡，两至三房刚需为主）

全部南北通透、厨卫全明，户型赠送面积大，叠加赠送后实际得房率偏高，双阳台为标配：

69/75㎡ 两房两厅一卫：迷你刚需两居，双卧朝南，适合单人、情侣过渡自住；

89㎡ 三房两厅两卫：社区主力户型，三开间朝南，动静分区，三口之家主流选择；

99㎡ 三房两厅两卫：尺度升级，主卧独立套房，空间舒展，轻度改善刚需款。

三、社区内部配套与产品亮点

围合式楼栋排布，内部打造约 6000㎡中央景观园林，设置休闲步道、儿童游乐区、老年健身场地；

低密容积率 2.0，对比周边刚需高层社区，楼间距表现更好，中低楼层采光遮挡更少；

现房实景全部落地，楼栋、绿化、公区均可实地查看，无期房延期交付风险；

小户型起步，入手门槛友好，适配预算有限的本地刚需、往返上海通勤人群；

户型赠送空间充足，同等建筑面积下实际使用面积优于片区多数竞品。

四、周边外部配套

交通

临近泰山路、惠民大道城市支路，短途可达向善高架出入口；片区公交覆盖惠民片区、嘉善主城，自驾前往嘉善南站、沪昆高速路程适中，跨沪通勤便捷。

教育

一路之隔惠民小学，800 米内上海理工大学附属嘉善实验九年制学校，周边开发区公办幼儿园环绕，幼儿园至初中全龄公办教育集中，上学距离近是核心优势。

商业

小区自带底层沿街商铺，惠民片区小型超市、菜场、餐饮步行可达；大型综合商圈万联城、银泰百货需短途自驾抵达。

医疗

就近惠民街道社区卫生服务站、嘉善中医院惠民分院，3 公里内可达嘉善第三人民医院，基础诊疗需求可满足。

生态休闲

短途车程可达柳洲公园、徐家港公园，城市绿地与滨水步道资源充足，日常散步休闲方便。

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