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无锡信悦云颂

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项目概况

基本信息

项目名称：信悦云颂（备案名：锡典雅筑）

开发商：无锡信硕房地产开发有限公司（中信城开旗下）

项目地址：无锡市新吴区薛典路以东，梅村高中空港分校以北

占地面积：约7.5万平方米

总建筑面积：约19万平方米

容积率：约1.71

绿化率：约33%

总户数：1177户

车位比：1:1.25

项目定位

信悦云颂是中信城开在无锡新吴区打造的“悦臻系”改善型住宅项目，定位为低密度、高品质的现房社区，融合小高层、洋房、叠墅多种产品类型，满足刚需及改善型购房需求。

产品特点

建筑类型与户型

小高层：14层，两梯四户，精装交付，主力户型为约89㎡三室两厅一卫、107㎡三室两厅两卫，总价95万起，适合刚需及首置家庭。

洋房：9层，一梯两户，部分毛坯交付，户型面积约117㎡、127㎡四室两厅两卫，总价144万起，适合改善型客户，可自主设计装修风格。

叠墅：5层，一梯两户，毛坯交付，户型面积约144㎡（中叠）、152㎡（上叠）、223㎡（下叠），总价300万-380万/套，满足高端客户对墅居生活的需求。

户型设计亮点

主力户型方正通透，多实现三开间或四开间朝南，采光通风良好。

小高层户型注重空间利用率，如89㎡三房通过合理布局实现功能齐全；洋房和叠墅户型强调空间灵活性和私密性，部分户型配备大阳台或露台，增加生活情趣。

配套资源

教育配套

紧邻梅村高中空港分校（直线距离约2.5公里），该校为无锡市重点高中，2022年已投入使用。

周边还有硕放实验小学、丽景实验学校（九年一贯制）、无锡新区硕放中心幼儿园溇金分园等，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，学区划分明确，入学确定性强。

商业配套

周边有百联奥特莱斯广场（直线距离约2.2公里）、瑞港商业广场、11生活广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

项目A地块规划有自持的星级酒店及商业综合体，计划引进国际知名酒店品牌，未来将提升区域商业能级。

交通配套

紧邻经一路、京沪高速、通锡高速等主干道，距离机场高架、锡山大道约1.5公里，15分钟可直达太湖新城，30分钟抵达无锡市中心。

距离无锡硕放国际机场约2.7公里，车程约10分钟，商务出行便捷。

周边公交线路密集，753路、759路、786路、107路等公交站点距离小区仅500-800米，可直达硕放职校、吉祥国际花园、硕放机场等核心节点，并能通达无锡火车站和新吴区中心。

医疗配套

距离上海交通大学附属瑞金医院、无锡嘉华医院（直线距离约1.9公里）较近，可满足居民日常看病就诊需求。

周边还有空港社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

生态休闲配套

项目周边2616米处有唐明河健康主题公园，为片区提供了生态氧吧和休闲空间，居民可在此散步、健身、休闲。

优势亮点

央企背景，品质保障

作为中信城开旗下项目，信悦云颂依托央企中信的雄厚实力和信誉，从设计、施工到交付全程严格把控品质，确保建筑结构安全、施工质量可靠，购房者无需担心期房交付风险。

现房销售，即买即住

项目一期楼栋已于2025年6月30日竣工交付，当前为现房销售模式，购房者可实地查看房屋品质、户型布局、小区环境等，实现即买即住，避免期房交付的不确定性。

低密社区，居住舒适

容积率仅1.71，楼栋排布疏朗，楼间距大，小区内绿化覆盖率高，营造出低密度、高舒适度的居住环境，居民可享受开阔的视野和宁静的生活氛围。

品牌物业，服务优质

引入龙湖物业服务集团有限公司无锡分公司，提供高品质的社区服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等，确保小区环境整洁、安全有序，提升居民居住体验。

政策补贴，购房优惠

购房者可享受无锡购房补贴政策，最高可抵扣40万元，人才购房另有额外优惠，降低购房成本，提高购房性价比。

无锡信悦云颂

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