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御沁园是位于上海浦东新区周浦板块的住宅项目，由和记黄埔开发，主打改善型居住体验。以下是关于御沁园的综合信息：

1. 项目概况

位置：浦东新区周康路868弄，紧邻地铁18号线繁荣路站（步行约130-230米），周边有16号线周浦东站，双轨交环绕。

规模：总建筑面积约35万㎡，涵盖高层和联排别墅产品，容积率约1.3，绿化率35%，采用南低北高设计，楼间距开阔，采光通风良好。

交付时间：预计2028年交付，部分房源为毛坯交付，部分为精装交付（含大金空调、威能地暖等）。

2. 户型与价格

户型：主力户型为建面约132-171㎡的三房，部分户型为四房，户型方正，南北通透，部分户型带南北双阳台，边套主卧有270度转角采光。

价格：备案均价约5.79万元/㎡，实际成交均价约5.8-6.35万元/㎡，主力总价区间为770-1000万元，部分小户型总价约671万元起。

3. 配套优势

交通：地铁18号线直达张江、前滩、陆家嘴等核心区域，自驾可通过沪南公路、S3沪奉高速等快速通达全城。

商业：周边有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场等大型商业，3公里内覆盖开市客、海印又一城等。

教育：周边有东南幼儿园、澧溪小学、澧溪中学、尚德实验学校等优质教育资源。

医疗：附近有浦东新区周浦医院（二甲），就医便利。

4. 社区品质

会所：项目自带约2500㎡豪华会所，含室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、儿童游乐室等设施。

景观：社区内部有天然河道贯穿，结合人工景观水系，打造生态园林住区，居住环境舒适。

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