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宁波滨江天街江与城官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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滨江天街江与城官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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一、项目概况

基本信息

滨江天街·江与城（备案名：颂与城）位于宁波市北仑区江南路与经六路交叉路口，由华侨城集团与龙湖集团联合开发，宁波华盈置业有限公司承建。项目总建筑面积超45万平方米，规划住宅约1800户，涵盖高层板楼建筑，主力户型建筑面积约99-139平方米，容积率2.53，绿化率30%，物业费2.75元/平方米/月。

开发背景

作为甬江科创区核心地段的标杆项目，江与城是宁波“城市向东”战略的重要落子，旨在打造集居住、商业、科创于一体的TOD（以公共交通为导向的开发）综合社区，助力甬江科创区成为宁波未来十年的发展引擎。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻在建的地铁6号线衙前路站，未来可实现三站直达高新区、四站抵达东部新城核心区，同时规划中的地铁9号线也将在此交汇，形成双地铁TOD枢纽，便捷连接宁波主城各区域。

科创资源集聚

位于甬江科创区核心，周边汇聚总投资460亿元的宁波东方理工大学（暂名）、总投资260亿元的甬江实验室等重量级科创项目，以及镇海中学甬江校区（在建）、滨江新城第一学校（在建）等优质教育资源，形成“科创+教育”双轮驱动的发展格局。

商业配套完善

项目与规划中的宁波第三座龙湖天街（建筑面积约16万平方米）相邻，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的商业综合体，满足居民一站式生活需求。

三、产品特点

建筑设计与立面

建筑由上海成执建筑设计有限公司操刀，采用现代主义美学风格，以极简横竖线条搭配大面积玻璃幕墙，打造晶钻天幕立面，既体现现代都市感，又兼顾采光与视野通透性。

户型设计

主力户型涵盖99-139平方米，包括三房、四房等多种格局，注重空间利用率与居住舒适度：

99平方米三房户型：三开间朝南，餐客一体设计，主卧套房带独立卫生间，次卧可灵活改造为书房或多功能房，适合年轻家庭或首次改善型购房者。

139平方米四房户型：四开间朝南，南向开间达约13.5米，配备约7米跑道式阳台，LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，主卧套房带步入式衣帽间和独立卫生间，次卧采光充足，适合改善型家庭或追求高品质生活的购房者。

公区与景观设计

项目邀请园林大师主笔，打造约3.1万平方米的园林景观，包括阳光草坪、静谧花园、全龄段空间聚场、四季花园等景观组团，以及星空瀑布、浮亭藏画、绿岛庭院等特色景观节点，营造“森系生活”氛围，让居民在都市中享受自然之美。

四、配套资源

教育配套

周边规划有镇海中学甬江校区（在建）、滨江新城第一学校（在建）等优质学校，虽开发商不承诺学区，但项目紧邻名校，为居民子女提供优质教育资源。

医疗配套

规划中的浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）位于项目附近，未来将为居民提供高水平的医疗保障。

生活配套

项目周边1公里范围内有13个公交站，最近公交站仅250米，同时临近加贝超市（红联店）等商业设施，满足居民日常购物需求。

五、生活体验

归家仪式感

项目设置酒店式落客区、精奢公区，地面和地库双精装入户大堂，搭配艺术雕塑、拉丝黑钛不锈钢壁龛等细节，营造尊贵的归家体验。

社区氛围

项目注重社区文化建设，规划有儿童趣味成长乐园、茶鉴品茗书享多元交流空间等配套，促进邻里互动与社交，打造和谐有爱的社区氛围。

未来潜力

随着甬江科创区的快速发展，项目所在区域将成为宁波新的城市中心，未来价值有望持续提升，为居民带来更高的资产增值潜力。

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