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1. 项目概况

产权：70年产权，准现房在售。

容积率：2.2，绿化率35%。

规划：总占地约7.03万㎡，总建面约28.56万㎡，规划20栋住宅（9栋高层+11栋洋房），共1224户，人车分流，毛坯交付。

2. 户型

主力户型：建面约95㎡（三房两厅两卫）、116㎡（四房两厅两卫）、119㎡（三房两厅两卫）。

3. 项目配套

交通：紧邻龙城大道、大明路，临近地铁2号线，周边有公交99路，出行便捷。

商业：3公里内涵盖天宁吾悦广场、爱情海购物公园、七区上东街区等商圈，生活便利。

教育：周边有经开区实验小学（局前街小学托管）、经开区实验初级中学、省常中戚墅堰分校等，教育资源丰富。

生态：三河（韩区河等）两园（丁塘河湿地公园等）环绕，生态景观优越。

社区配套：约1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室等）、星级酒店式社区大门、星空顶地库、全龄活动空间，并配备“蓝卫士”安全生活体系。

4. 项目亮点

低密宜居：社区以洋房为主，楼间距宽，采光与景观视野优越，部分洋房南面与东面直临河景。

品质兑现：项目为实景现房/准现房，社区大堂、会所、地库等已部分实景呈现，所见即所得。

归家礼序：五重归家礼序，包括约26米星级酒店式社区大门、人车分流设计、加宽地库入口、“劳斯莱斯级”星空顶地库、双入户精装大堂，营造尊崇归家体验。

5. 开发商与物业

开发商：国锐集团为北京知名房企，拥有20余年城市地标筑造经验，曾打造北京三里屯VILLAGE、国锐·金嵿等经典项目，具备强大的资金实力与产品打磨能力，项目品质兑现度高。

物业服务：项目采用金牌物业“澳西物业”，为国家一级管理资质，引入国际金钥匙服务体系，提供24小时智能安防、专属管家服务及贴心守护，保障业主的居住体验与资产价值。

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