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开发商：上海世茂新体验置业有限公司

物业：上海世茂南京物业服务有限公司

项目位置：上海市松江区辰花路

占地面积：42万方

建筑面积：41万方

绿化率：50%

得房率：约150%

容积率：0.47

总户数：1000户

停车位：1554个

车位配比约1：1.5

物业费：3.98元/月/㎡（按照地面面积）

层高：3.2米

梯户：1梯1户

户型：叠加别墅

产权年限：40年

产权性质：商住两用

小区共42万方，分4期组成，一期板块世茂深坑酒店，二期板块999套别墅，三期板块8万方商业综合体，四期板块599套晶品公馆

『世茂纳米魔幻城』

户型介绍如下：

第一种:上叠

产证面积105平~110平，实用面积190平。开发商装修交付，交付标准2房2厅1卫（可改4房2厅4卫），赠送3个露台，阁楼，花园。

特点：

南北通透，南北双露台，整个客厅空间感较强，宽敞明亮。

空间内动线合理，南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显。

朝南卧室附带阳台（可改卫生间,衣帽间，书房等)，全明户型。

北次卧非常方正，推开窗就可以看到小区的景观，通风、采光性能佳。

第二种:中叠

产证面积142平~155平，实用面积230平。开发商装修交付，交付标准2房3厅2卫（可改4房3厅3卫），带挑高5.4米地下室，赠送2个露台，夹层，花园。

特点：

南北通透，上下4层

朝南客厅带大阳台，视野开阔，可做阳光房，做书房，功能性强

北次卧非常方正，带阳台（可改卫生间,衣帽间,书房等）通风、采光性能佳。

地下室挑高5.4米，可做夹层，可保留原始挑高，地下室空间大，可用来做家庭影院，健身房，麻将室等

第三种:下叠

产证面积168平~186平，实用面积280平。开发商装修交付，交付标准3房3厅2卫（可改5房3厅3卫），带挑高5.4米地下室，赠送大花园，夹层，天井。

特点：

朝南大客厅，与餐厅分区明显，层高高。经典大客厅，宽敞舒适，户型方正。

附带大花园，可以种花种草，养鱼养宠物，生活惬意。

超大地下室挑高5.4米，可做夹层，可保留原始挑高，地下室空间大，可用来做家庭影院，健身房，麻将室等，可做5房，能摆放台球桌，多功能多元化。

上叠户型图▼

中叠户型图▼

下叠户型图▼

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