一房难求!安庆楼市太火了,房价一年上涨千元每平,2018年或还要上涨,购房者直呼吃不消....

合肥微楼市 2018-02-21 12:55:00
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火,很火,相当火! 房价 涨 涨 涨! 一房难求!

火,很火,相当火!

房价 涨 涨 涨!

一房难求!

这就是2017年安庆楼市的真实写照!

2017年安徽省各地市楼市延续了合肥的火热态势,安庆就是这其中之一。

在房价涨幅上,2017年的安庆楼市“风头强劲”。

安庆房价一年上涨千元每平

说起安庆房价,不少本地市民都发出了“为何没有早些买房”的感慨。

据相关数据统计显示,2017年,安庆住宅成交均价6056.79元/㎡,同比的2016年5001.5元/㎡,每平方米增加1055.29元,同比上涨21.10%,进入到2017年12月份,安庆楼市住宅成交均价甚至突破了6000元/㎡。

具体到项目来看,2015年,安庆碧桂园项目打出“33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房”的宣传,而按照这个总价计算,均价仅3882.35元/㎡,然而到了2017年,这个项目均价已经上涨到6000元/平。

安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+,2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡,成为目前安庆价格最高的楼盘。

房价以如此快的速度上涨,让不少安庆市民难以置信。“涨的太快了,一套房子,晚一年买竟然多了上十万。”

房票政策带动住宅需求量上涨

“2017年安庆的房子真难买”!除了对房价涨幅表示震惊之外,2017年安庆不少市民感受到了买房难。

由于购房需求量大2017年安庆市楼市频出抢房现象,造成这一现象的原因,与安庆的“房票”政策有很大关系。

为了去库存及棚改安置,自2015年年底起,大量房票客户入市买房,去化了安庆楼市大部分库存,大多楼盘基本售罄;目前安庆市场在售楼盘所剩不多,已拍卖的地块入市的速度不能跟上去库存速度。

统计数据显示,截止到2017年12月31日,安庆市区新建商品住宅库存套数为3509套,而2016年年底安庆库存套数为5084套,库存减少了1575套,库存去化周期为3.17个月。

2018年安庆房价或持续上涨

由于市场火热,2017年安庆吸引了不少房企前来拿地,带动了土地价格的上涨。

从2017年安庆成交地块楼面价看,多宗地块的楼面价已突破3000元/平,大发地产摘下的两宗住宅用地楼面价更是突破了4000元/平。

另一方面,2018年安庆房票安置仍将进行的节点,新项目可以接纳房票将解决棚户区改造房票持有者的购房问题,这意味着还有大量的棚改购房需求。

土地成本提高,购房需求强烈,2018年安庆房价上涨或已成定局。

小微说:

2017年的安庆楼市,让人欢喜,让人忧,期待2018年,安庆的置业者都能买到心仪的房子。

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