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盐城盐公馆

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一、基础概况

开发商：盐城宸楚置业（飞翔科技集团）。

规模：占地约 1.79 万㎡，建面约 5.48 万㎡；8 栋住宅（3 栋 6 层洋房 + 5 栋小高层），共 265 户。

指标：容积率 2.2、绿化率 35%-40%、车位 392 个（配比 1:1.48）。

物业：待定；2025 年 6 月已整体交付，准现房 / 现房。

特点：主城低密、一梯一户、部分精装、其余毛坯。

二、户型（2026 年 4 月）

主力户型（全一梯一户）：

136㎡ 三室两卫（小高层，毛坯）

142㎡ 三室两卫（洋房，精装）

143㎡ 三室两卫（小高层，毛坯）

154㎡ 四室两卫（洋房，精装）

163㎡ 四室两卫（小高层，毛坯）

三、周边配套

交通：160 米至双元路盐马路口公交站；近西环路 / 青年路高架，自驾 10 分钟到高铁站。

商业：1 公里内达先锋岛商圈、建军路商圈（金鹰、海华广场、地下商业街）。

教育：盐马路小学、第四中学（直线约 1.5 公里）。

医疗：距市中医院约 1.2 公里、市三院北院约 1.8 公里。

生态：紧邻蟒蛇河景观带，近盐渎公园、先锋岛公园。

四、项目亮点

主城低密稀缺：老城区少有的洋房 + 小高层社区，容积率 2.2、绿化率 35%+。

全一梯一户：所有户型均为一梯一户，私密与舒适度高。

成熟配套：享老城区顶级商业、教育、医疗，生活便利度高。

现房即住：2025 年 6 月已交付，无等待周期，毛坯可自由装修。

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