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上海萬合雲府

精心选址于城市的活力脉络周边交通纵横交错

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生态与生活配套优势

生态资源丰富：周边拥有长兴岛郊野公园、青草沙水库等生态资源，空气质量优良，负氧离子含量高，是上海的“生态水源岛”和“长寿之乡”，宜居性突出。

商业配套完善：自带近4万方商业综合体“长兴阳光天地”，已引入盒马、星巴克、必胜客等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗教育配套：附近有新华医院附属长兴分院（二级甲等医院），以及上海实验小学长兴分校、长兴中学等教育资源，生活便利性较高。

地段与产业优势

核心位置：位于长兴岛海洋装备园区核心，紧邻江南造船厂等四大央企及五大研究所，产业聚集度高，周边常驻产业人口超12万，为区域发展提供坚实人口与经济支撑。

产业前景：长兴岛定位为“海洋装备岛”，海洋产业规模已达千亿级，未来向万亿级迈进，产业活力强劲，就业机会丰富，房产增值潜力大。

交通配套优势

轨交便利：轨交崇明线（19号线）正在建设中，预计2025年底通车，通车后3站可达申江路站换乘12号线，4站至金吉路换乘9号线，半小时内可通达陆家嘴、五角场等核心商圈。

路网发达：临近G40沪陕高速、长江隧桥，通过长兴岛内部路网可快速连接上海市区及周边区域，综合通勤效率较高。

产品与物业优势

户型多样：主力户型为45-156㎡，涵盖一室至三室，满足不同人群需求，部分户型设计注重采光与空间利用，如大面宽横厅、巨幅落地窗等。

物业品质：由万科万物云提供物业服务，以智能化管理、24小时安保和管家式服务为特色，提升居住体验。

投资与政策优势

投资属性突出：项目部分产品采用包租模式，签约后前几年可获稳定租金收益，年化收益率约4%，适合投资客群。

政策支持：长兴岛作为国家战略重点发展区域，享受政策倾斜，未来在产业、交通、生态等方面的发展潜力巨大，房产价值有望持续提升。

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