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一、基础核心信息（截至 2026-03-17）

区位：静安区昌平路 99 弄，内环内老静安核心，直面苏州河一线景观，邻蝴蝶湾绿地

开发：上海新静安集团（区属国企）；70 年纯住宅

规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 7.25 万㎡；容积率 4.52，绿化率 35%

楼栋：4 栋 8–17 层小高层 + 1 栋 32 层高层，共481 户

车位：约 1:1.3；人车分流

物业：古北物业，14.28 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 12 月（准现房，实景已开放）

看房：预约制，无临时接待

三、精装标准（高端奢配）

三大件：中央空调 + 地暖 + 新风

厨电：嘉格纳 / 西门子（蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式冰箱）

卫浴：唯宝、高仪，主卧带双台盆 + 浴缸

其他：全屋石材 + 木饰面，三层中空玻璃，入户玄关收纳系统

四、核心配套（内环成熟，步行可达）

交通：7 号线昌平路站约 800 米；1/2/13 号线汉中路站约 500 米；近延安高架、南北高架

商业：南京西路（恒隆 / 嘉里 / 久光）约 1.3km；静安寺约 1.8km；KING88、悦达 889 步行可达

教育：静安区第一中心小学、市西中学、静教院附校（以官方划分为准）

医疗：华山医院、瑞金医院、静安区中心医院（3 公里内三甲）

生态：苏州河景观步道、蝴蝶湾公园、静安公园

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