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项目核心信息如下：

产品类型：包含宋风合院和四代宽幕平墅两种业态，共规划229户，其中合院71户，平墅158户。

户型面积：

宋风合院：建筑面积约235-350㎡，采用“一宅六院”布局，强调地下挑高空间与多维度庭院设计。

四代宽幕平墅：建筑面积约149㎡和178㎡，主打空中庭院、大面宽采光与高使用率，部分户型使用率可达100%-102%。

容积率与绿化：容积率约1.2，绿化率超30%，属低密纯粹住区。

建筑与景观特色：

建筑采用宋式三段式设计，融合歇山顶、白玉画屏、寻杖勾栏等传统元素，外立面以陶土屋顶与铝板结合，打造“第五立面”。

景观以《园冶》为蓝本，打造昆山首座下沉式宋风美学庭院，高差约6米，营造叠瀑山水园与双层洄游动线，实现“移步异景”。

项目设有约2500㎡下沉式宋韵美学馆，集高尔夫、私宴、雅集、品茗等功能于一体，构建“东方雅集荟”圈层社交平台。

区位与配套：

地处昆山开发区核心，紧邻青阳港CBD、夏驾河科创走廊，步行约700米可达地铁11号线鱼池泾站，可直达上海。

周边商业有世茂广场、首创奥特莱斯，教育涵盖狄邦华曜学校、震川中学等优质资源，医疗配套包括昆山市第一人民医院等三甲医院。

交付信息：合院为毛坯交付，平墅为精装交付，预计2027年6月至9月分批交付，物业费3.25元/㎡/月。

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