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宁波格兰云山

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🏡 核心概览（2026 年 4 月）

开发商：信达地产（央企）

产品：6 层洋房、11 层小高层，坡地布局

规模：占地约 12.8 万㎡，容积率1.05，绿化率35%，总户数 930 户

物业：信达物业，2.8-3.0 元 /㎡/ 月

装修：毛坯交付

状态：现房（2025 年已交付）

产权：70 年住宅

📐 户型与价格（主力在售）

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫

特点：三开间朝南，南向阳台，刚需入门级

129㎡ 4 室 2 厅 2 卫

特点：四叶草格局，空间利用率高，适合多口之家

145㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）

特点：一梯两户，南北通透，270° 山景视野，改善首选

🎋 核心优势

央企品质现房

信达地产开发，实景呈现，无烂尾与降标风险，即买即住。

超低密生态社区

容积率仅1.05，依山而建，利用约 60 米高差打造立体景观，推窗见山。

高性价比改善

总价130 万起即可买入洋房，在宁波市场极具竞争力。

车位充足

车位配比约1:1.36，完全满足业主停车需求。

共有产权选项

宁波首批央企共有产权房，可购50% 以上产权享 100% 使用权，降低首付压力。

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