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基础核心信息

位置与规模：项目总占地面积约 7.5 万方，总建筑面积约 19.8 万方，容积率 2.0，绿化率达 42%，在同区域中属于稀缺低密配置。规划建设 16 栋 11 - 18 层小高层住宅，总户数 1080 户，车位配比 1:1.6，地下三层精装车库还预留了充电桩接口并配备智能泊车引导系统。目前项目已处于准现房阶段，社区园林和建筑品质都可实地查看。

物业与交付：由国家一级资质的招商积余提供物业服务，能保障业主居住期间的各类需求。项目为高品质精装交付，配置了大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大系统，卫浴选用科勒高端系列，厨电配备西门子嵌入式四件套，还搭配了全屋壁纸、实木复合地板等，细节上还有垃圾处理器、智能鞋柜等贴心配置。

户型设计项目主打刚改与高端改善户型，均为一梯两户设计，南北通透且全明格局，得房率达 82 - 86%，远超同区域多数楼盘。主力户型包含四种：一是 98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅面宽 4.1 米，连接 7 米南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，是刚改入门爆款；二是 118㎡四房两厅两卫，四开间朝南，北向书房可灵活改造，双卫设计适配二孩家庭；三是 138㎡四房两厅三卫，客厅与次卧共享 9.5 米横厅阳台，双主卧套房设计，适合多代同堂；四是 160㎡五房两厅三卫，拥有 270° 环幕观景视野，客厅面宽 5.2 米，主卧套房配置豪华，还设有独立家政间与储藏间，满足高净值家庭需求。

交通配套自驾出行十分便捷，距离中环路仅 4 公里，沿共和新路向南 15 分钟可上中环，22 分钟直达静安寺，30 分钟抵达陆家嘴；距离上海绕城高速出入口 2.5 公里，向西 12 分钟可达嘉定新城。公共交通方面，步行 12 分钟或乘坐社区接驳班车 8 分钟可到 1 号线共富新村站，可直达人民广场、徐家汇等核心区域；周边还有宝山 1 路、701 路等多条公交线路，满足短途出行，且规划中的 18 号线北延段未来通车后，交通便利性将进一步提升。

周边生活配套

商业：步行 5 分钟就能到达共富社区商业中心，涵盖永辉超市、生鲜菜场和各类餐饮店铺，能满足日常购物和就餐需求，日常采购、聚餐等需求无需远行。

教育：地处成熟居住区，周边覆盖多所幼儿园、中小学，可满足不同年龄段孩子的上学需求，适配三口之家及二孩家庭的教育配套需求。

休闲：社区内规划了全龄段活动空间，包括 0 - 12 岁儿童成长乐园、老年康养休闲区、青年运动健身区。同时周边可便捷接入宝山滨江板块等休闲区域，搭配社区内的中央水景园林，能充分满足业主日常休闲、运动需求。

医疗：周边近距离内有基础医疗机构，3 公里范围内还有多家综合医院，可及时解决业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康提供保障。

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