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上海天荟城
售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）
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一、基础信息（2026.5 官方）
全称：TODTOWN 天荟（推广名：天荟城 / 天荟悦麟）
开发商：新鸿基地产 + 上实城开 + 闵行城投（港资顶豪 + 国企，品质稳）
物业：新鸿基启胜物业，15 元 /㎡/ 月
总建面：约70 万方（住宅 + 商业 + 办公 + 酒店 + 交通枢纽）
在售产品：悦麟行政公馆（类住宅），2 栋 150 米双子塔地标
产权 / 限购：50 年商业办公性质、通燃气、不限购不限贷
交付：现房精装交付（款清即住，无等待）
二、交通（五维立体交通，真正地铁上盖）
地铁：1 号线 + 5 号线莘庄站无缝衔接（出站即入户，风雨连廊）
市域铁路：嘉闵线（在建）、金山线，直达虹桥 / 松江 / 金山
自驾：沪闵高架、S20 外环、G60 沪昆高速，15 分钟徐家汇、20 分钟前滩 / 虹桥
公交：20 余条线路，莘庄公交总站就在楼下
三、主力户型
悦麟・行政公馆（三梯四户，精装全配）
151–155㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门主力）
三开间朝南、南北通透、3.3 米层高
全景落地窗、主卧 270° 转角窗、独立衣帽间
通燃气、可明火、类住宅居住感
183㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）
四开间朝南、16 米面宽、双套房设计
中西双厨、7 米超长阳台、全屋落地窗
中高区（20 层 +）俯瞰莘庄、远眺陆家嘴 / 佘山
精装标准（新鸿基高标）
全屋东芝中央空调 + 新风系统
厨卫：TOTO / 杜拉维特洁具、高仪五金、老板厨电
公区：9 米挑高酒店大堂、玻璃幕墙 + 铝板外立面、X-CLUB 业主会所（健身 / 书吧 / 会议）
四、配套（70 万方综合体，下楼即享）
商业：自带14 万㎡天荟广场（2025 年底开业），高端零售 / 餐饮 / 影院；周边仲盛世界商城、龙之梦，1 公里 50 万㎡商业
教育 / 医疗：闵行实验小学、莘庄中学；闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院（三甲）
酒店 / 办公：凯悦尚萃酒店（2026 开业）、超甲级写字楼 “天荟云洲”
五、核心卖点
✅真 TOD 上盖：1/5 号线出站即入户，风雨连廊，通勤 0 距离
✅不限购 + 通燃气：50 年类住宅，上海稀缺，无需房票、可明火
✅现房 + 一二手倒挂：5.4 万 vs 二手 13 万，捡漏级价差，即买即住
✅新鸿基品质：港资顶豪打造，精装高标、物业顶级、地标颜值
✅70 万方全能配套：商业 / 办公 / 酒店 / 交通全配齐，自住 + 资产保值双优
上海天荟城
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