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无锡云上诗悦售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

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一、 基础概况

占地面积：约1.6万㎡（16066㎡）。

建筑面积：约3.1万㎡（31328.7㎡）。

楼栋规划：共6栋16-17层小高层，容积率约1.95，绿化率约35%。

户数与车位：共259户，车位约272-315个（车位比约1:1.2），采用一梯一户设计，居住私密性较好。

物业信息：由无锡市联源物业管理有限公司提供服务，物业费约3.5元/㎡·月。

二、 户型与产品

面积段：建面约98㎡（三室两厅一卫）、105㎡（三室两厅两卫）、128㎡（四室两厅两卫）、145㎡（四室两厅两卫）。

户型特点：户型方正、南北通透，大面宽短进深，采光通风条件优越，适配刚需、三口之家及改善型家庭。

交付标准：全屋精装交付，精装标准约1650元/㎡，配备中央空调、全屋地暖及智能家居系统，实现拎包入住。

三、 科技与社区配套

科技系统：搭载朗诗“三恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧），室内温度常年保持在18-26℃，湿度控制在30%-70%，配备全置换新风系统，居住舒适度较高。

社区景观：采用“一心一环两轴六园”景观格局，配备环形健身跑道、全龄儿童乐园、摩卡会客厅及康养花园。

内部配套：小区内设有度假式游艇会所（含健身房、瑜伽室、棋牌室、宴会厅、儿童活动区等）及一楼架空层主题空间，满足业主休闲与社交需求。

四、 区位与周边配套

交通配套：临近金石路、南湖大道、快速内环南，出行便捷；距离地铁1号线人民医院站约800米，距离无锡南站约3.8公里。

商业配套：周边有万象城、方圆荟、茂业天地、湖滨商业街等，生活购物便利。

教育配套：临近太湖实验幼儿园、芦庄实验小学、扬名实验学校（九年一贯制）等，教育资源丰富。

医疗配套：临近无锡市人民医院、无锡市中医医院、无锡市儿童医院等，医疗资源完善。

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