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安庆楼市发布 2024-05-30 11:00:43
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上海松江区【云间公馆】

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【项目名称】《云间府》

【开发商】上海茸新房地产

【项目户型】35-91㎡

【总户数】304套

【总层高】21层

【交付标准】毛坯

【项目总价】83万起

【首付】首付6.5成

【物业费】2.5元/平/月

【水电费】水5元吨,白0.825元,夜0.396元

【占地面积】2.6方

【容 积率】2.0

【绿化率】35%

【得房率】61%

【规划车位】地上10个

【规划车位】地下300个/300元/月

【车位比例】1:1

【户型规格】层高3米

【交付日期】首期2022年3月31日

【核心】松江城区在售“唯一稀缺”公寓,低总价楼盘,周边配套齐全,升值空间大,户型灵动,百变空间,自由组合。

一、楼盘简介【云间府】位于松江城区荣乐西路仓汇路,是12万平方米的国际化复合街区。云间府规划公寓式酒店、特色商业街于一体,构成一个围合的街区空间。俯瞰松江新城美景;公寓式酒店是让工作、生活一体化的SOHO空间;而特色商业街使得一站式消费近在咫尺。

二、项目区域介绍

【云间府】地处荣乐西路399弄,属于松江城板块。小区北近G60沪昆高速,距离市中心徐家汇约33公里车程。小区所处的松江老城与松江新城相比,整个板块内的居住氛围更加浓厚,居住人口较为稠密,日常的生活配套等基础设施均匀分布在各小区的周边。不过,相比于新城区,老城区在交通上和社区的规模档次上就要逊色于新城区不少。

三、项目配套

1)商业配套:项目紧邻新理想广场,一公里范围内有大润发、飞航广场等商业配套,三公里范围内有东鼎购物中心、开元地中海商业广场、平高世贸中心等大型商业综合体,可提供优质的一站式聚会休闲消费体验。

2)医疗配套:1.5公里距离松江中心医院,4公里距离松江第一人民医院。

3)交通配套:交车程10分钟G60沪昆高速,小区距离9号线轨交松江体育馆2公里,松江T1和T2有轨电车仓汇路站仅200米,未来松江还将开通6条有轨电车,实现与地铁的无缝对接,T1和T2可换乘。

四、【云间府】9大核心价值:

1.区域能级提升、市场将进入快速上升。

2.上海的价值洼地,升值潜力无限。

3.稀缺性产品,区域内为数不多的小户型现房公寓。松江新城目前可售产品较少,现房销售的更是没有,云间府公寓是目前区域内唯一现房销售的一手房。

4.百万居住群体,租赁需求旺盛。

5.项目自身商业配套齐全(底商裙楼)。1-4层作为公寓配套底商以及住宅区域1-2层配套底商(项目配套底商数量超过2万㎡),引入快时尚商业(便利店、餐饮、娱乐、休闲等)满足业主和租客的日常需求。

6.宜家宜商宜租(宜投资),省时力省心,百变空间满足不同客户群体的使用需求。

7.面积小,总价低。

8.不限购、不限贷(云间府公寓属于商业产权性质,不受限购限贷影响

9.多次置业仍能享受首套按揭利率.云间府公寓不限购不限贷,不受住宅贷款政策影响,同时云间府是“现房”款清即可收租,让客户

实现以租养房。

上海松江区【云间公馆】

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