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上海招商中旅揽阅

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一、基础信息（2026.5 官方）

开发商：招商蛇口 + 中旅地产（双央企，资金稳）

物业：招商物业，约 5.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 7.5 万㎡/15 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%

规划：17 栋 12–14 层小高层，一梯两户、无连廊，总户数约 1040 户

产权：70 年住宅，限购

交付：2026 年 6 月精装准现房（今年买明年住）

交通与地段（前滩南・浦江芯）

自驾：浦星公路、申嘉湖高速，25 分钟到前滩、35 分钟到陆家嘴

商圈：浦江万达广场直线 750m（5 分钟步行）、城市生活广场、绿地乐和城

教育 / 医疗：上师大附中、闵行实验学校（一路之隔）；仁济医院南院、复旦眼耳鼻喉科医院（三甲）

三、主力户型（2026.5 精装在售，得房率 78%–82%）

96㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需入门）

三开间朝南、南北通透、全明无暗间

主卧套房、U 型厨房、南向大阳台

104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款横厅）

5.3 米大横厅 + 270° 转角窗，南向面宽约 11 米

LDKB 一体化、双阳台、主卧 L 型衣帽间

135㎡ 4 房 2 厅 2 卫（首改终极）

四开间朝南、南北通透、4.5 米客厅面宽

双套房、6.8 米超长阳台、中西双厨

四、精装标准与社区配置

精装三大件：日立中央空调、百朗新风、威能地暖

厨卫品牌：老板 / 方太厨电、科勒 / 高仪卫浴、定制橱柜

社区配套：全龄儿童乐园、环氧跑道、中央景观花园、人车分流

物业：招商物业，24 小时安保、智能门禁

五、核心卖点

✅双央企 + 准现房：2026 年 6 月交付，风险低、品质稳

✅前滩辐射 + 8 号线：7 站前滩、40 分钟人民广场，通勤友好

✅无连廊 + 高得房率：一梯两户、南北通透、得房率 78%–82%

✅成熟配套：万达 750m、三甲医院、优质学校，自住便利

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