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F天下别墅群位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区地铁2号线7号线交汇站巨龙大道站D出口200米处，是纯独栋类别墅区。

♦70年住宅产权，房屋门头朝西，客厅朝南，主卧套房阳台朝南。

♦整体上下两层结构，地上两层，无地下室（后续可拓展）。

♦产权面积225.01㎡，占地面积452.2㎡，纯花园约330㎡。

♦地势前低后高，正大五房设计，拓展后室内空间可达450㎡以上。

♦门口停车方便，门口车道宽约7米，双向双车道，随意错车。

♦私家庭院前院长度足够车辆停放。

♦前院跟侧院均可自由停靠车辆，改造后前院约可停车3-5台。

♦庭院整体呈现前低后台，最高处跟最低处落差约3米。

♦北边低，南边高，在房屋中心初遇半山腰的位置“背有靠山”。

♦适合做现在非常流行的双层花园设计，可以参考上面的庭院图三。

♦玄关面宽约2米，方便居住后大型家具家电快递等自由进出。

♦入户后正对客厅，客厅做了下沉台阶，台阶高度约30cm。

♦客厅平面面积约40㎡，层高4米。（常规住宅约25-30㎡，层高2.8米）。

♦客厅旁边衔接会客厅，也可以做老人房使用。

♦客厅南方可改造落地窗或者直接开门，通往设计的后花园二层。

♦餐厅旁边有设计老人房，也可以用来增加餐厅面积，朝北。

♦厨房面积约15㎡，可向外拓展，拓展后约25㎡（常规住宅约5-8㎡）

♦餐厅也可向外拓展，拓展前26平方米，拓展后面积约37㎡。

♦二楼北边设计的两个次卧室，一个卫生间，一个阳台。

♦次卧室一个约14㎡，一个包括阳台约24㎡（标准住宅次卧8-10㎡）。

♦卫生间在别墅中偏小，约4.6平方米。

♦主卧纯室内空间约29㎡，卫生间约13㎡，阳台约19㎡。

♦主卧整体使用面积加起来约60㎡（普通住宅主卧大小约13-18㎡）。

♦但是考虑到别墅主卧需要设计书房，双衣帽间。

♦此房设计的楼梯走到面宽约1.6m，双面宽加上中间空隙，整体超3.5m。因此改造楼梯空间后，时机使用面积会进一步加大（常规居民楼步梯约1.1米宽），彻底践行，别墅的空间，就是用来浪费的。

♦房屋整体坐北朝南，北低南高，门口还是双车道进出，外观看起来也类似于独栋别墅，截至目前在小区里面是总价最低的一套别墅，性价比拉满。

【F天下双拼别墅丨两层结构开启大气人生】

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