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上海大华梧桐樾

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上海大华梧桐樾（嘉定安亭・虹桥北刚需刚改・30 万方实景大盘）

开发商：大华集团（上海华稼房地产开发有限公司，本土国企）

产品：70 年住宅，高层 + 叠拼别墅；一期实景现房，二期期房在售（预计 2026 年底交付）

核心参数

占地 / 建面：约 9.26 万㎡/33.69 万㎡

容积率 / 绿化率：2.3/ 30%

物业 / 物业费：大华服务；高层约3.8 元 /㎡/ 月

得房率：高层约75%-78%、叠拼约85%

装修：高层精装、叠拼毛坯

主力户型（2026-05 热销）

82-84㎡ 2 室 2 厅（高层入门）：全明方正

91-92㎡ 3 室 2 厅（高层主流）：三开间朝南

101-102㎡ 3 室 2 厅（高层改善）：南北通透

121-150㎡ 叠拼别墅（顶奢）：地上 3 层 + 地下 1 层、私家庭院

交通与配套

地铁：距 11 号线上海汽车城站步行约2.5 公里；规划 14 号线西延伸安亭站约800 米（待建）

自驾：紧邻京沪高速、嘉闵高架，约 20 分钟达虹桥枢纽

商业：自带 5 万方邻里中心；2km 内嘉亭荟（40 万方）、万立城商业

教育：300 米同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制）；东方瑞仕幼儿园

生态：毗邻1800 亩颖奕高尔夫 + 1200 亩汽车博览公园，约 3000 亩生态绿地

医疗：3km 内安亭医院（二甲）、嘉定区中心医院（三甲）

核心亮点

虹桥北 + 实景现房：大虹桥辐射圈，一期已交付，现房无烂尾风险，性价比高

学区加持 + 12 年教育：同济附属嘉定实验学校（9 年一贯制），家门口全龄教育

低密大盘 + 生态宜居：2.3 容积率 + 30% 绿化，紧邻高尔夫与汽车博览公园，环境优越

总价友好 + 全产品系：229 万起刚需到 830 万别墅，适配刚改与改善家庭

上海大华梧桐樾

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