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武汉美好长江首玺

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：武汉南部新城投资有限公司（美好置业旗下）；美好幸福物业 / 龙湖物业（分地块），物业费约 2.8–3 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅（民水民电，可落户，支持公积金）；

规模与指标：总占地约 16 万㎡，总建面约 56 万㎡，30 栋高层，共 4822 户；容积率 3.35，绿化率 30%；2021 年集中竣工交付，纯现房，人车分流，车位比约 1:1.4；

社区亮点：自带幼儿园，社区内有儿童游乐区、健身区、中央景观；全部精装交付，拎包入住；部分楼栋可看江 / 湖景；

交付标准：统一开发商精装（厨卫全配、新风 / 地暖部分户型有），无毛坯；二手房有带家具家电的拎包房源。

三、户型亮点

95㎡三房两卫：紧凑实用，无浪费面积，双卫避免早晚高峰排队，南向阳台连接客厅；

113㎡三房两卫：南北通透，双阳台（生活 + 休闲），主卧带独立卫浴与飘窗，次卧面积均衡；

122㎡三房两卫：边户设计，采光面更大，餐客厨一体化，动线合理，适合长期居住；

全系优势：户型方正，明厨明卫，精装标准统一，部分房源带新风系统，无需额外装修。

四、交通与配套

交通：地铁 5 号线中医药大学站 / 红霞村站步行约 1.2–1.8 公里（15 分钟左右）；公交 638、906 等通达武昌火车站；自驾走白沙洲大道、三环线、青郑高速，20 分钟到武昌核心，25–30 分钟到光谷 / 汉口；

商业：小区底商齐全，1 公里内东澜岸广场、京东购物中心，3 公里内龙湖天街（在建 / 成熟），满足日常购物；

教育：自带华霖智童长江首玺幼儿园，隔壁鲁巷实验小学建和分校 + 卓刀泉中学建和分校（划片稳定，步行可达）；

医疗：3 公里内有省妇幼洪山分院、省人民医院洪山院区（三甲）；

生态：步行 10 分钟到白沙洲江滩公园，青菱湖绿道约 1.5 公里，适合晨跑与亲子休闲。

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