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上海中建山水雅境

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上海中建山水雅境是位于宝山区顾村板块的一个高品质住宅项目，以下将从其基本信息、周边配套、项目特色等方面进行详细介绍：

基本信息

地理位置：位于上海市宝山区友谊西路 1699 弄，潘泾路与友谊西路交叉口南 70 米处。

开发商：中建东孚。

产品类型：规划有高层与洋房产品。

建筑面积：住宅建筑面积 14.07 万平米，占地面积 5.28 万平米。

容积率：1.8。

绿化率：约 35%。

总户数：772 套。

车位比：1:1.2。

物业费：4.3 元 / 月。

交房时间：2026 年底交付。

周边配套

交通配套：距离 1 号线宝安公路站直线距离约 3.4km，距离 7 号线和 15 号线顾村公园站直线距离约 3.3km，可通过公交车接驳。

商业配套：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约 25 万方招商花园城预计 2027 年开业。

教育配套：周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

医疗配套：直线距离项目约 3.3km 处有华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套：顾村板块拥有约 430 公顷的顾村公园，相当于 3 个世纪公园大小，为居民提供了休闲散步、放松身心的好去处。

项目特色

景观设计：以 “山水聚场” 理念，规划 “一环两轴十五园” 景观布局，包括 24 小时林荫漫步环、约 160m 森系归家中轴、活力共享趣味轴，以及丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚等 15 大宅间花园，营造出沉浸式山水活力场域。

社区配套：配备社区主题会所，设有休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域；打造开放式架空层，提供景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为全龄社交营造 “有温度、有态度” 的邻里空间。

建筑立面：外立面采用简约几何线条设计，灵动飘逸的飞檐塔冠，搭配金属铝板、一体板等不同材质，令建筑极具动感韵律，大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

户型设计：主推建面约 100-144㎡精装三至四房，户型设计注重空间利用和居住舒适度，如 3 米层高、创新 S 墙、无走道餐厅、开放式 U 型厨房等设计，还有 270° 主卧飘窗、超大面宽阳台等，提升了居住的品质和享受。

智慧社区：引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建安全便捷的智慧社区。

健康系统：创新打造净水、净氧、静音等 3JING 系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护业主的健康生活日常。

上海中建山水雅境

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