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上海美兰天地

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地理位置：位于上海市宝山区美兰湖路 8 弄，美兰湖板块核心位置，紧邻美兰湖及美兰湖高尔夫球场。

开发商：由上置集团和鸿坤集团联袂打造。

项目规划：项目总用地面积约 15.3 万㎡，总建筑面积约 9.3 万㎡，容积率约 0.4，绿化率约 50%，建筑密度约 10.72%。共 97 栋楼，分南北两个地块开发，其中北面一期 71 栋，南面二期 26 栋，采用局部人车分流的设计。

建筑风格：采用现代极简建筑风格，外立面运用大面积玻璃，打造 270° 寰幕空间，形成无界空间，将建筑与环境融为一体。

户型面积：项目产品为独栋商业别墅，产权 40 年，户型总共有 4 种，建筑面积约为 550-830㎡，可选 3-5 层，叠加约 300㎡，分层约 155-175㎡。

交通配套：轨交 7 号线美兰湖站距离项目约 1.6 公里，可直达大华商圈、静安区和人民广场。此外，项目周边还有 5 条高速环绕（S7/S20 等），通过沪太路、S7 沪崇高速等主干道与高速公路，可轻松接驳长三角，30 分钟内可直达市中心经济商圈。

商业配套：周边有宝龙城市广场、宝山龙湖天街、北欧风情街、世纪联华、大润发等商业设施，美兰湖小镇还有 9 万㎡风情街，商业氛围浓厚。

教育配套：周边 12 所名校云集，如宋庆龄学校、世界外国语学校美兰湖校区、中福会幼儿园、美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学等。

医疗配套：附近有国际和平妇幼保健院、华山医院北院等三级甲等医院，还有罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心，为居民提供了优质的医疗保障。

稀缺景观资源：项目坐落于美兰湖畔，被 226 万方上海最大的高尔夫球场环绕，是上海唯一被高尔夫球场环绕规划的中央独栋项目，可 360° 环看高尔夫球场，自然景观优美，空气清新。

高端圈层氛围：作为板块内唯一现房在售的高尔夫独栋项目，已吸引众多企业家、艺术家入驻，形成了高端商务与文化交流的圈层磁场，圈层价值较高。

发展潜力巨大：随着静安北扩、中环北抬战略推进，美兰湖板块正成为上海下一个价值增长极。邮轮母港、北郊产业园等产业集群，也为区域注入强劲发展动力。

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