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上海张江金茂府

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开发商：由申迪集团与中国金茂联合开发网易手机网。

项目位置：位于浦东新区张江科学城核心区网易手机网。

占地面积与建筑面积：占地面积约 10.3 万平方米，总建筑面积约 14.75 万 - 16.5 万平方米网易手机网。

容积率与绿地率：容积率 1.6，绿地率 35%网易手机网。

产品类型：包含 8-9 层洋房和 5 层叠拼别墅，主力户型为 92-138㎡三至四房科技洋房，以及 188-216㎡科技叠墅网易手机网。

轨交：21 号线（在建）实测步行距离 800 米，2026 年通车；机场联络线 2025 年 9 月运营，1 站可直达虹桥 / 浦东双枢纽；2 号线延伸段处于规划中，预计 2028 年通车网易手机网。

自驾：中环线入口 1.5 公里，龙东高架入口 2 公里网易手机网。

教育资源：基础教育方面，有华曜浦东实验学校（原华二，1.2 公里）、张江集团学校（2 公里）、上海科技大学附属学校（3 公里）等。国际教育方面，有惠灵顿外籍人员子女学校（车程 15 分钟）、上海美国学校（车程 20 分钟）网易手机网。

商业配套：项目近邻迪士尼小镇、比斯特购物村、costco 浦东店、长泰广场等；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等网易手机网。

医疗资源：周边有 SIMC 上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院、曙光医院东院等网易手机网。

科技系统：恒温系统采用地源热泵 + 毛细管网，控温精度 ±0.5℃；新风系统的 PM2.5 过滤效率 95%，换气量 150m³/h；恒湿系统将湿度控制在 40-60% RH。

精装标准：选用意大利进口大理石、德国旭格门窗等建材；厨卫配置嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴；智能化方面采用华为全屋智能控制系统，还有全屋净水系统、地暖分室控温等细节设计。

会所配置：设有 50 米标准双恒温泳池 + 儿童池；健身中心配备 Life Fitness 全套设备；另有红酒雪茄室、商务会客厅等社交空间。

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