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上海华润瑞府

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上海华润外滩瑞府（备案名：润和瑞园）

开发商：华润置地 + 上海地产集团（双国企）

产品：70 年纯住宅，6 栋 18–32 层江景大平层，精装交付

核心参数

占地 / 建面：约 1.43 万㎡ / 5.5 万㎡

容积率 / 绿化率：2.8 / 36%

物业 / 物业费：华润物业，约12.8 元 /㎡/ 月

交房：预计2027 年 12 月

得房率：约75%–80%

主力户型（2026-05）

124㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三面采光、主卧套间

165㎡ 3 室 2 厅 3 卫：南北通透、双阳台

195㎡ 4 室 2 厅 3 卫：横厅设计、270° 景观

240–330㎡ 4–5 室大平层：一线江景、私梯入户

交通与配套

地铁：距10 号线四川北路站约 430 米；4 号线 / 12 号线提篮桥站约 800 米

自驾：近北横通道、外滩隧道，10 分钟达陆家嘴 / 人民广场

商业：3 公里内有白玉兰广场、壹丰广场、外滩金融中心等

教育：虹口四中心小学、华师大一附中、上海外国语大学附属学校

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）

亮点

内环核心 + 外滩江景：外滩 1 公里黄金圈，黄浦江 S 湾景观，稀缺性强

双国企 + 瑞系标杆：华润 “瑞系” 上海首作，品质与交付保障高

三核交汇：外滩、陆家嘴、北外滩 CBD 几何中心，资产价值高

全维成熟配套：地铁、商业、教育、医疗齐全，自住 + 收藏皆宜

上海华润瑞府

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