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杭州易辰江南大院

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一、基础信息

开发商：杭州易辰房地产开发有限公司（深耕临安 12 年）

物业：绿城物业；洋房 2.8 元 /㎡/ 月、叠墅 / 合院 5.51 元 /㎡/ 月

规模：总占地约 1000 亩（一期 180 亩），总建面约 8.5 万㎡；总户数 854 户，楼栋 111 栋

指标：整体容积率 1.1、合院组团 0.41、绿化率 36.2%、70 年住宅产权

交付：2024 年 10 月毛坯现房（合院 / 叠墅 / 洋房）

车位：配比 1:0.8，共 751 个，全地下、预留充电桩

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，毛坯现房）

中式合院（独门独院，新中式风格，私家庭院 + 露台）

95㎡（3 房 2 厅）：小合院，

125–126㎡（4 房 2 厅）：主流合院，赠约 100–200㎡庭院，

180–200㎡（5 房 2 厅）：大合院，赠约 200㎡环绕庭院，

森林叠墅（4 层，上下两叠，毛坯）

133–150㎡（4 房 2 厅）：下叠赠花园、上叠赠露台，

山景洋房（11 层小高层，一梯两户，毛坯）

70–92㎡（2–3 房）：刚需入门，

120–125㎡（3–4 房）：刚改主力，

三、周边配套

地铁：16 号线八百里站约 800 米，7 站到绿汀路换乘 3/5 号线

教育：3 公里内临安实验中学、浙江农林大学、天目外国语学校

商业：约 2 公里青山湖宝龙广场、星汇天地；近滨湖商业综合体（在建）

生态：紧邻青山湖 4A 景区（直线约 1.5 公里），背靠天目山余脉，原生山林覆盖率 82%

医疗：5 公里内浙医二院青山湖院区（三甲）、临安区中医院

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