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上海宝华紫薇之星
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项目概况
位置：普陀区桃浦智创城国际化生态示范区，东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路。
规模：总户数560户，容积率2.5%，绿化率35%，产权年限70年，楼间距达27.6米，居住舒适度较高。
交付时间：预计2026年7月31日精装交付，为准现房项目。
户型：主力户型为建面约100-121㎡三房、141-188㎡四房，涵盖刚需改善与高净值家庭需求。
建筑与景观
建筑风格：以“法国巴黎乔治五世大街豪宅”为蓝本，采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条，立面沉稳挺拔、时尚大气。
园林景观：借鉴传统园林“框景”手法，打造“三轴五园”法式宫廷景观，有约6000㎡中央景观花园，水景、雕塑、草坪、绿植等元素丰富，营造宜居的社区微环境。
社区设施
会所：规划约1200㎡“星云会所”，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等。
全龄活动空间：设有星空跑道、光影篮球场等，满足不同年龄段居民的活动需求。
周边配套
交通：临近地铁11号线祁连山路站和15号线古浪路站，双轨交便捷；自驾可通过中环高速、外环高速、沪嘉高速快速通达城市动脉。
商业：周边有静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等5大顶尖商圈，自身规划高品质社区商业。
教育：区域内已形成涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，如上海市实验幼儿园（桃浦分园）、上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等。
医疗：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，规划中的西部区域医疗中心也将进一步提升医疗配套水平。
生态：紧邻约50万方的桃浦中央公园，公园借鉴伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，是中心城区最大的开放式公共绿地之一。
项目亮点
大师设计：聘请国际著名建筑师、室内设计师梁志天操刀，以其标志性的“现代精致主义”为项目注入高端设计元素。
私宅定制：将顶豪的“私宅基因”注入高层住宅，从空间规划到工艺细节均体现“量身定制”的理念，如全屋圆弧设计、独立电梯厅、高得房率等。
准现房优势：项目为准现房，外立面、园林、公区等实景可见，所见即所得，规避期房风险。
上海宝华紫薇之星
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