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苏州东湖大郡

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一、项目概况

地理位置：东湖大郡位于苏州工业园区湖东核心区域，紧邻金鸡湖，周边交通便捷，靠近轨道交通1号线、5号线及6号线（在建），周边有南施街、方洲路等主干道，出行方便。

开发商：由苏州工业园区建屋发展有限公司开发，是园区较早的住宅项目之一，具有较高的市场认可度。

项目规模：项目总建筑面积约44.22万平方米，容积率1.4-1.8，绿化率较高，社区环境优美。

分期开发：项目分为多期开发，包括一期东区、西区、二期、三期（自由都市）、四期（东城郡）、五期（春之韵）等，产品类型涵盖多层、小高层、高层及联排别墅，满足不同购房者的需求。

二、规划设计

建筑风格：项目以现代简约风格为主，建筑立面简洁大方，注重实用性与美观性的结合。

户型设计：户型多样，涵盖90-215平方米的两房、三房及四房，户型方正，南北通透，采光通风良好。部分户型拥有大阳台或观景窗，可俯瞰社区景观或金鸡湖风光。

景观设计：社区内景观设计精致，拥有中央景观道、水系、桥梁、灯廊、草坪等元素，营造出轻松恬静的自然氛围。部分组团底层架空，增加绿化空间，提升居住舒适度。

三、配套设施

商业配套：项目周边商业配套完善，靠近湖东邻里中心、圆融时代广场、久光百货、永旺梦乐城等大型商业综合体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：社区内及周边教育资源丰富，包括苏州工业园区第二实验小学、西安交通大学苏州附属中学、新纽顿会心街幼儿园等，为业主子女提供优质教育。

医疗配套：周边有苏州大学附属儿童医院、九龙医院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

休闲配套：社区内设有棋牌室、美容美发、小型超市等便民设施，周边还有金鸡湖景区、斜塘河景观带、白塘公园等自然景观，适合休闲散步。

四、居住体验

社区环境：东湖大郡作为湖东开发较早的综合性小区，社区环境成熟，绿化率高，居住氛围浓厚。社区内道路宽敞，停车位充足，管理规范。

物业管理：由苏州工业园区建屋物业管理有限公司提供物业服务，物业费合理，服务周到，保障居民生活品质。

安全保障：社区内设有24小时安保系统，监控覆盖全面，保障居民居住安全。

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