宝业青春里售楼处电话-上海「宝业青春里」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海宝业青春里

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、基础核心信息（速记版）

地址：70 年纯住宅；2023 年 11 月已提前交付，100% 现房

开发 / 物业：宝业集团（建筑工业化龙头，国企背景）；物业费 4 元 /㎡/ 月，24 小时安保 + 智能门禁；全人车分流，无底商，居住圈层纯粹

社区指标：占地约 1.31 万㎡，建面约 3.93 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；5 栋 14–15 层纯小高层，总户数 190–220 户；车位比 1:1.2；一环两轴三园景观，约 400 米夜光跑道

精装标准：75–95㎡精装交付（可选毛坯），标配日立中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统；老板厨电、德国贝朗 / 科勒卫浴、吉博力静音马桶、ABB 开关；

全维配套（带看必讲动线）

交通：距规划南枫线青村站直线约 200 米（预计 2027 通车）；5 号线奉贤新城站约 11 公里，BRT / 公交可接驳；S3 沪奉高速、林海公路，自驾 30 分钟达张江 / 闵行

商业：直线约 800 米青村生活广场（永辉、世纪华联）；4 公里宝华帝华商业广场；15 分钟可达龙湖奉贤天街、百联南桥

教育：3 公里内青村幼儿园、青村小学、青溪中学；学区以当年教育局划片为准，无承诺对口

医疗 / 生态：奉城医院、青村镇社区卫生服务中心；紧邻青村古镇、青溪公园，步行可达

优劣势 & 客群定位

核心优势：现房即买即住；1.8 低容积率；国企精工，装配式建筑；总价 210 万起，上海刚需友好门槛；南枫线规划利好

注意点：距市区地铁有距离，依赖自驾 / 公交；周边大型商业需短途出行；改善型配套不足

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