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苏州鸿湖上

苏州鸿湖上是一个位于吴中区城南街道的湖居豪宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

位置：吴中区下田路与澹台街交汇处，紧邻澹台湖公园，三面环水，与京杭大运河和宝带桥隔湖相望。

容积率：1.02，属于低密纯住区，规划有6栋9层洋房和23栋3层合院，总计约196套房源。

开发商：江苏海鸿集团（国企）与旭辉建管联合开发。

产品特点

洋房：主打四代宅设计，户型面积约185㎡、260㎡，配备超大露台（约30-50㎡），部分户型客厅挑高约6.6米，实现“墅级空间感”。

合院：户型面积约245㎡-375㎡，地上3层+地下2层，配备私家庭院（约80-100㎡），地下空间可改造为酒窖、影音室等。

外立面：洋房采用三面全铝板+全景玻璃，合院采用天然石材基座+铝板，整体风格融合东方美学与现代奢华。

配套设施

会所：约1900㎡的“鸿湖荟”会所，包含行政酒廊、恒温泳池、健身房、私宴厅等，提供高端社交与休闲服务。

园林景观：以苏式园林为蓝本，打造“三进礼序”归家动线，包含九曲游廊、天地院落、生活雅院等景观节点。

物业服务：提供5S服务体系，涵盖礼宾安防、全维养护、定制惊喜等，部分服务由专业技师提供。

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