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杭州-绿城宸岸新月府

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基础信息

核心区位：坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，处于运河新城北板块，属于杭州大城北核心区域，紧邻桥西拱宸桥等传统市中心板块，能坐享运河新城的规划发展红利。

开发与物业：由杭州睿宁置业开发，绿城房地产建设管理集团负责全程项目管理，物业服务则由绿城物业提供，物业费 4.55 元 /㎡（含能耗）。

社区规模：总占地约 1.97 万㎡，总建面约 6.82 万㎡，规划 7 幢 14 - 17 层中高层建筑，共 423 户。小区容积率 2.4，绿化率 35%，整体为低密舒适的居住配置。

建筑与社区配套

建筑风格：外立面采用现代简约风格，线条流畅典雅，搭配约 52 米的超宽大门，尽显品质感，与运河的人文底蕴相呼应。

内部配套：园区内规划有户外泳池、阳光水院，还设置了五大主题架空层，同时打造了契合年轻人的 “搭子文化主题架空层” 和 “小红书式灵感空间”，既满足日常休闲，也为邻里社交提供了多样场所。园林通过乔木、灌木等植物合理搭配，形成层次丰富的植物群落，兼顾观赏价值与生态效益。

户型设计项目主力户型为 96 - 126㎡的精装户型，适配不同家庭需求。其中 96㎡为三房两卫，三开间朝南，配备约 6.2 米南向双联阳台，独特的 “S 墙设计” 增加收纳空间；110㎡为舒适大三房，边套采光充足，餐客厅面积约 29㎡，带有约 6.3 米跑道式双联阳台；126㎡为舒适四房两卫，三房朝南，面宽约 9.3 米，搭配双阳台与双飘窗，方厅设计让空间更开阔，能满足改善型家庭的居住需求。

周边配套

交通出行：距离在建地铁 15 号线龙腾街站直线距离约 450 米，未来通勤便捷；周边环绕丽水北路等主干道，沿丽水北路向南可快速抵达桥西核心区域，自驾出行通畅。

教育资源：一路之隔是省一级重点中学杭州第十四中学（康桥校区），西南侧紧邻杭十四中附属学校（九年一贯制），周边还规划有多所幼儿园及社区学校，全龄段教育资源密集。

商业与生态：700 米内可达四维邻里中心，1000 米内有蒋家浜邻里中心，1100 米处有康桥邻里中心，满足日常采买等需求；同时临近运河湾综合体等规划配套。生态上，700 米可直达大运河滨水公共空间，日常散步、休闲十分便捷。

其他配套：周边规划有京杭大运河博物馆、杭钢工业遗址公园、运河未来艺术与科技中心等城市级配套，此外距离项目不远处还有规划的各类文化、休闲场所，进一步丰富居住生活。

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