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上海徐汇小筑(徐汇商务大厦)

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地理位置：位于上海市徐汇区裕德路 168 号，处于文定路与裕德路交汇处，紧邻徐家汇商圈核心。

产权年限：50 年。

建成时间：2009 年。

开发商：上海乾汇置业有限公司。

物业公司：上海上房物业服务股份有限公司。

建筑规划

总高：24 层。

梯户比：5 梯 22 户。

户型面积：建筑面积主要为 46-50㎡。

装修标准：装修交付（不包含软装），墙面、棚顶通刷珍珠白。

配套设施

交通配套：项目距离 1/4 号线上海体育馆地铁站约 600 米，距离 1/9/11 号线徐家汇地铁站约 800 米，距离 3 号线宜山路地铁站约 600 米。自驾 1.5km 可进入内环高架，0.9km 可进入沪闵高架。

商业配套：周边有港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场、南洋 1931 等众多商业设施。

医疗配套：3km 内覆盖中山医院、市六医院、市八医院、龙华医院、华山医院等三甲医疗资源。

教育配套：周边有复旦大学附属徐汇实验学校、东安路二小、南洋模范中学、世界外国语学校等。

项目优势

地段优势：位于徐汇内环内徐家汇板块，紧邻光启公园，是徐家汇区域内难得的闹中取静之地，兼具商圈活力与居住静谧性。

交通优势：周边五轨交汇，早高峰通勤陆家嘴仅需 25 分钟，比中环区域更高效，立体交通网络覆盖全城。

产品优势：精装小户型现房，即买即用，适合企业办公或自住需求。此外，不限购不限贷，适合资金充裕的投资者，徐家汇板块土地稀缺，长期增值潜力明确。

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