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一、核心基础信息

小区定位为中高端生态住宅社区，整体规模较大，居住氛围浓厚。项目总占地面积约8.6万平米，建筑面积达22.3万平米，共规划1200余套住宅房源，涵盖洋房、高层及少量叠墅产品，搭配1:1.3的充足车位配比，远超区域平均水平，可充分满足居民家庭多辆车的停放需求。在规划设计上，小区采用1.8的低容积率，结合35%的高绿化率，相较于周边同类项目更具居住舒适度，宽楼间距设计搭配错落式建筑布局，为业主营造出宽敞通透、绿意盎然的空间环境。目前小区已全部竣工交付，属于成熟入住社区，购房者可直观感受社区实景、物业服务及邻里氛围，置业风险更低。

二、户型产品特点

小区户型规划多元化，以满足不同家庭结构的居住需求，主力户型涵盖2室、3室及4室结构，面积段覆盖89-168㎡，户型设计兼顾实用性与空间美学，强调居住的舒适度与通透性。其中主推的128㎡洋房户型为3室2厅2卫1厨结构，总价约280-310万，是改善型家庭的热门选择。该户型采用经典的“四叶草”布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，有效保障家庭成员的居住私密性；南北双阳台设计，南阳台连接客厅用于日常休闲观景，北阳台衔接厨房便于储物与生活操作，空间利用率极高。

刚需群体则可重点关注89㎡的2室2厅1卫户型（总价约180-200万），户型虽紧凑但功能齐全，客厅与主卧朝南，保证核心生活区域的采光需求；143㎡的4室2厅2卫户型（总价约320-350万）则适配多代同堂家庭，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可满足老人或子女居住需求。所有户型均采用全明设计，厨卫通风采光良好，部分高层户型还能俯瞰恐龙园周边景观，进一步提升居住体验。

三、交通出行优势

小区坐拥新北区便捷的交通网络，立体出行方式覆盖公共交通、自驾及轨道交通，充分满足居民日常通勤、跨区出行及长途旅行需求。在公共交通方面，小区门口50米处即有锦绣春秋公交站，停靠50路、302路等多条公交线路，可直达常州火车站、南大街商圈及新北万达等核心区域；距离地铁1号线恐龙园站仅800米，步行10分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘其他线路，畅达全城。

自驾出行方面，小区紧邻河海东路、龙城大道高架等城市主干道，通过龙城大道高架可快速接入沪蓉高速、江宜高速，无论是前往无锡、苏州等周边城市，还是日常通勤至常州各区域，都十分便捷。此外，小区周边道路宽敞，高峰期拥堵情况较少，进一步提升了自驾出行的舒适度。

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