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上海保利外滩曜

上海保利外滩曜是位于杨浦区内环滨江的高端住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

位置：杨浦区许昌路，紧邻内环高架，距地铁12号线和18号线江浦公园站约400米，距18号线平凉路站约100米，交通便利。

产品类型：包含建面约115-139㎡小高层、约165㎡洋房及约195-205㎡花园别墅，容积率2.5，规划总户数255套。

开发商：上海友登实业有限公司，备案名为“恒曜雅筑”，预售证号杨浦房管（2026）预字000050号。

销售动态

2026年3月二期开盘，首日认购率突破100%，开盘当日去化率超93%，3月销售金额达10亿元，位列杨浦区首位。

当前在售房源为建面约115-139㎡小高层，均价约14.2万元/㎡，总价约1500万起，4月1日后优惠回收0.5%。

产品亮点

户型设计：全系标配全屋飘窗、双阳台及独立电梯厅，得房率高达93%-95%，部分户型附赠面积近20㎡，实际使用空间远超同面积段产品。

装修标准：采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等顶奢品牌，部分户型配备美妆冰箱、美容舱浴霸等女性专属配置。

社区配套：约1200㎡生活中心，含律动泳池、疗愈氧舱、儿童亲子区等，打造圈层社交空间。

周边配套

交通：双地铁+城市快速路立体交通，7站直达陆家嘴，9站抵达南京东路。

商业：周边有瑞虹天地、北外滩来福士等大型商业体，3公里内覆盖百联滨江购物中心。

教育：1公里内汇聚存志学校、杨浦小学分校等15所全龄教育资源，区重点学校市东实验学校距项目约700米。

医疗：3公里内新华医院、同济医院等三甲医院环伺。

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