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一、核心基础信息

区位：经开区丁塘河西路与湾城北路交汇处（东方新城核心）

开发商 / 物业：央企中海地产；中海宏洋物业（一级资质），物业费2.5 元 /㎡・月

规模指标：占地约4.83 万㎡，建面约9.5 万㎡；11 栋（6 栋 26-27F 高层 + 5 栋 10-11F 洋房），共832 户；容积率2.0，绿化率35%；车位966 个，车位比1:1.16，人车分流

交付状态：纯毛坯现房（2024 年中已交付，清盘余房）

四、核心优势与风险

优势

央企现房：中海央企背书，交付有保障，即买即住

低密宜居：容积率 2.0，洋房占比高，居住舒适度高

配套成熟：地铁 + 商业 + 学区 + 生态，生活便利

户型优质：户型方正，南北通透，洋房得房率高

物业优质：中海物业，一级资质，服务有保障

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