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杭州滨江旭辉滨旭府

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一、基础信息

开发商：滨江集团（主导）+ 旭辉集团（联合）

物业：滨江物业（一级资质），3.65 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：70 年住宅，精装现房，2023 年 6 月交付

规模：占地约 6.3 万㎡，总建面约 24 万㎡；19 幢 18–26 层高层，共 1532 户；容积率 2.6，绿化率 35%，车位比 1:1.28

二、户型

89㎡ 三房两卫：

96/98/99㎡ 三房两卫（主力）：边套多为大横厅、三面采光

110㎡ 四房两卫：

特点：全明户型、主卧带独立卫浴 + 飘窗、U 型厨房、动静分区，得房率约 78%–80%

三、核心亮点

滨江 + 旭辉双品牌：滨江操盘、滨江物业，杭州本土口碑强，自住品质与物业保值性有保障。

现房即买即住：2023 年交付，所见即所得，无烂尾风险，省去等待周期。

滨奥南价格洼地：距奥体 / 滨江约 5–8 公里，价格仅为奥体约 1/2，刚需 / 刚改友好。

交通便捷：近彩虹快速路、机场快速路，自驾约 20 分钟达滨江 / 奥体；距杭州南站约 3.5 公里。

配套成熟：自带社区商业；约 2 公里到萧山银泰城（在建）；周边有新塘小学、新民学校、规划幼儿园；临近萧山第一人民医院通惠院区。

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