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上海中環置地中心·望雲是位于宝山区南大智慧城核心区域的百万方TOD综合体项目，由华润置地开发，主打改善型住宅产品，以下是其详细信息：

1. 项目概况

位置：上海市宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，紧邻地铁15号线丰翔路站。

开发商：华润置地。

产品类型：建面约108-188㎡的3-4房改善型住宅，主力户型为108㎡三房、133㎡三房、165㎡四房、188㎡四房。

价格：均价约67477元/㎡，总价约600万-1500万，不同户型价格有所差异。

2. 项目亮点

TOD模式：项目为地铁上盖TOD，地库直连地铁15号线丰翔路站，实现无风雨归家，同时通过连廊与万象汇商业无缝衔接，打造“地铁-商业-住宅”一体化生活场景。

生态资源：毗邻约13万方走马塘滨水绿廊和南大中央公园（2025年建成），社区内部打造四大主题园林，户均绿化面积高于区域平均水平。

户型设计：户型创新性强，如108㎡边套可实现6-8人餐厅空间，133㎡四开间朝南+270°无柱转角飘窗，188㎡户型主卧270°无柱转角落地窗，空间利用率和尺度感突出。

精装标准：配备日立中央空调、地暖、爱迪士新风系统，厨卫采用杜拉维特、汉斯格雅、博世等一线品牌，部分户型配备东芝或嘉格纳冰箱。

社区配套：设有云际泛会所（含戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所、酒店式迎宾水院等，提升居住品质。

3. 周边配套

交通：地铁15号线直达，未来S5沪嘉高速抬升工程将进一步提升交通便利性。

商业：自带约16万方宝山万象汇（规划中），周边有经纬汇、聚丰购物广场、山姆会员店等商业体。

教育：周边有南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学等全龄段教育资源。

医疗：仁济医院宝山分院、华山医院（宝山院区）两大三甲医院提供医疗保障。

4. 项目优势与不足

优势：TOD模式带来便捷交通和商业配套，生态资源丰富，户型设计创新，精装标准高，社区配套完善，板块发展潜力大。

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