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昆山翡萃兰亭官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

昆山翡萃兰亭花园（备案名）位于昆山市周市镇，东起更楼桥路，西至规划道路，南起兴孔路，北至优比路南侧绿化带。项目由昆山东兆源房地产开发有限公司开发，金地商置与华地合作打造，是金地“兰亭系”在昆山的第12部作品。

土地与规划参数

项目用地面积31,126.6㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划9栋14-17层小高层住宅，总计466户，车位配比1:1.557（共683个车位），总投资额9亿元，计划于2024年11月30日竣工。

开发背景

项目地块于2022年11月通过土拍由昆山东兆源房地产开发有限公司以总价39,214万元竞得，成交楼面价6,999元/㎡，定位为“主城高定情境住区”，旨在打造集生态、科创、生活配套于一体的现代化社区。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻长江路、中环快速路、城北大道等交通主干道，周边公交线路密集（如昆山122路、134路、189路等），未来规划中的K1地铁线站点及苏州轨交11号线对接，可实现快速通达昆山主城、苏州及上海，融入长三角一体化交通网络。

商业配套

周边3公里范围内汇聚万达广场、招商花园城、万象汇等大型商圈，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元需求，形成繁华的都市生活圈。

教育资源

临近陆杨中心小学、陆杨中学、昆山周市高级中学等优质学校，构建全龄段教育体系，为业主子女提供良好的教育保障。

医疗资源

周边有昆山市第一人民医院、昆山第三人民医院、昆山市康复医院等医疗机构，为居民健康提供便捷的医疗保障。

生态资源

项目北侧约2公里处为昆山体育生态公园、渔趣湿地公园、城市运动公园等，居民可尽享自然生态景观，实现“鲜氧诗意栖居”。

三、规划设计

空间布局

采用“两轴一心、四片一环”的空间结构，以中轴对称式布局为核心，通过景观轴线串联社区公共空间与住宅楼，形成“园宅相生”的有机整体。

建筑风格

融合苏南园林精粹与现代简约风格，建筑外立面采用香槟色蜂窝不锈钢板、高透Low-E玻璃等材料，线条简约雅致，呈现未来时代美感，同时通过立面肌理设计增强建筑的辨识度。

归家礼序

打造昆山首个“堂客厅”住区，以“四重追光礼序”设计归家动线：

微光林栖：高低错落的绿篱夹道与乔木球阵营造舒朗绿化氛围；

迎光而来：酒店式落客区搭配普拉达绿大理石景墙，开启归家之路；

聚光登场：错落有致的建筑“盒子”打破常规造型，形成独特沿街肌理；

光影逐梦：风雨连廊串联社区堂客厅与入户电梯，实现无雨归家，遮风避雨。

景观设计

绿化率达35%，种植多种绿植花卉，打造多层次景观绿化系统，设置休闲步道、景观小品、宅间花园等，营造全龄儿童乐园、青年健身场、老年活动场等休闲空间，实现“森系休闲园林”理念。

四、户型产品

户型面积与布局

主力户型为99㎡、119㎡三居室及143㎡四居室，设计采用四开间朝南、南北双阳台布局，空间通透，采光通风良好，满足不同家庭结构的居住需求。

户型亮点

99㎡户型：全明通透空间，三开间向南，主卧套房设计，餐客厨一体化布局，适合年轻家庭或单身人士；

119㎡户型：约5米朗阔宽厅，主卧观景套房，精工U型厨房，兼顾家庭聚会与个人私密空间；

143㎡户型：超大南向面宽约14.4米，奢阔通透格局，互动西厨吧台，转角瞰景飘窗，适合高端改善型家庭。

交付标准

精装交付，配置大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统、杜拉维特卫浴及高仪五金件，装修标准较高，为业主提供舒适便捷的居住体验。

五、配套设施

社区泛会所

项目打造“高定社交泛会所”，包括：

欢聚吧：配备元气桌球、清风书吧、多功能小剧场，引入自动贩卖机、共享充电宝和雨伞，满足居民休闲娱乐需求；

滨水会所：中庭水景花园之上打造临水休闲平台，规划休闲卡座和沙发，静享悠然水境；

自然会客厅：架空层与室外绿意盎然园林景观融合，通过艺术画廊连接各个主题功能区，成为艺术空间的一部分。

智能化系统

引入智慧人居系统，涵盖智能门禁、智能照明、智能安防等，提升社区安全性和居住便利性。

其他配套

社区内设有儿童游乐场、健身房、泳池等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，构建全龄友好型社区。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。