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常州嘉宏澎π

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一、【基础信息】

项目名称：嘉宏·澎π

项目位置：本案位于奔牛核心，南靠星港路，北靠龙城大道，西依兴奔路，东靠腾龙路。

占地面积：约40046㎡（60亩）

建筑面积：约88101㎡

产品类型：中高层

户型面积：建面约89-136㎡

规划户数：总户数约806套

停车位：机动车停车位881辆

物业公司：江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司

装修情况：毛坯交付

绿化率：35%

容积率：2.2

（鸟瞰图）

二、【时代巨匠】

深耕常州24载，开发了30多个项目，目前在售项目达15个，为10万+业主提供了理想居所，布局长三角，常州，无锡，泰州，江阴等，业务涵盖地产、商业、物业、酒店、金融五大版块。22年在常州房地产销售金额与面积排行榜中排名中排名top1（*数据来源于克而瑞），连续14年获五星企业荣誉。匠心帷幄，精研人居，继高端产品系——风华系后22年开发全新“未来”系！

（示意图）

三、【物业服务】

嘉宏集团自持品牌物业——江苏嘉宏德恒行物业，国家一级物业资质。拥有卓越的物业服务经验，目前在管项目有30个，在管面积350.74万方，涵盖办公写字楼服务、公寓物业服务，市政建筑物业服务，高档住宅物业服务，别墅物业服务。物业践行金钥匙品牌理念，引进国际化服务标准。同时物业还配备了集团自主研发的懒社app，线上线下双服务平台的互通，方便了业主生活，提高了业主满意度。

（示意图）

四、【项目区位】

（区位图）

五、【商业中心】

北靠地标综合体奔牛星光城、酒店（规划）、影院、金街、购物中心、菜场多业态，集萃区域内最繁华1公里

六、【立体交通】

龙城大道、星港大道、运河路、兴奔路、玉龙路连接常州各个区域，常州奔牛机场、万达、沪宁高速15分钟快速直达，江苏省内最大的内河港口——奔牛港座落境内，形成了”水、陆、空“结合的立体式交通，规划中的城际铁路奔牛站也会经过于此，未来的发展不可估量。

（示意图）

七、【金牌优教】

项目200m范围多所名校环伺。奔牛实验幼儿园、奔牛实验小学、奔牛初级中学、省奔牛高级中学、中天实验学校……名校林立，全龄金牌优教资源链已是全常州稀缺难得！

（实景图）

八、【医疗资源】

常州市新北区奔牛人民医院成立于1951年，医院占地面积65亩，建筑面积约2.3万平方米，现有职工270人，床位160张，为一级甲等医院，医院年门诊量达20多万人次，设有16个临床及医技科室，基本满足日常诊疗所有需求，为您的健康保驾护航。

（示意图）

九、【建筑格局】

共规划7栋20-27层高层住宅。通过方正式布局，运用大面积三层中空玻璃组合，建筑高低落差，形成美好景观视野与美丽的城市天际线。

（效果图）

十【景观布局】

整体两轴五芯一环深化空间层次与秩序化。让建筑与自然景观融为一体

（效果图）

十一、【现代立面】

运用大面积玻璃与扁平化线条勾勒，线条精炼，框感明显，整体风格简洁灵动、优雅、气质高端纯粹，未来系产品的一大亮点。

（效果图）

十二、【社区景观】

艺术+（艺术归家）：通过主入口迎宾大堂、中心水景、主&次入口归家轴线，强化礼仪归家，开启梦幻家园；

理想+（社交叠加）：中心草坪剧场、中心社交会客厅构造邻里交往聚集地，提供温馨广阔社交平台；

邻里+（生活悠佳）：认知花园、林下休憩空间打造“五感”景观，通过观景吧台、植物认知名牌、休憩座椅等，给予业主更多社交空间和话题；

未来+（未来更加）：“未来森林之家”主题全龄活动场地、丰富活动游乐器械、塑胶地垫、家长看护区域等，营造儿童成才欢乐聚场；

乐活+（能量附加）：以580米健身跑道活力环+登高面活动场地打造亲子互动及健身运动空间。驱蚊灯、固化式坐凳等人性化设置，便于业主休整充能。

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