千万别以为安庆房子没人买了,其实...

安房网 2016-12-26 23:13:56
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  (一)市场综述数据来源:星空地产研究院  2016年第52周,安庆市商品房共计备案260套,环比增加42套,涨幅19.27%;备案面积为27632㎡,环比增加3735㎡,涨幅15.63%。住宅类共计备案209套,环比上周增加30套,涨幅

  (一)市场综述

数据来源:星空地产研究院

  2016年第52周,安庆市商品房共计备案260套,环比增加42套,涨幅19.27%;备案面积为27632㎡,环比增加3735㎡,涨幅15.63%。住宅类共计备案209套,环比上周增加30套,涨幅16.76%。备案面积为23874㎡,环比增加2331㎡,涨幅10.82%。本周,商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。

  截止到2016年12月24日,安庆市目前住宅可售套数为4611套,商品房可售面积约为194.68万㎡。

  二、2016年第52周安庆住宅市场

  1.住宅成交量走势

  根据星空地产研究院监测的数据显示,2016年第52周,安庆市住宅类备案209套,环比增加30套,涨幅16.76%;备案面积为23874㎡,环比增加2331㎡,涨幅10.82%。

数据来源:星空地产研究院

  进入12月后半月,安庆房地产市场整体销量猛跌,特别是上周成交量大幅下跌后,本周尽管所有回升,但回升幅度较小,这与市场房源紧缺密不可分。12月份安庆开盘项目数量较前两月来说较多,特别是本周安庆绿地四期B区2#楼共计260套房源的开盘,为市场提供了新房源,但本网从安庆绿地了解到,原定于12月24日开盘的2#楼,在开盘前几乎售完,购房者在目前房少人多的情况下,迫切的提前锁定好房源,市场供应量的紧缺也让购房者迫不及待入市。

  接下来,随着元旦的来临,返乡置业潮涌动而来,安庆住宅市场房源告急也会影响到整体的成交量。不过据安庆皖投天下名筑介绍,元旦期间皖投天下名筑将推出5#、13#、16#楼,对于首批11月19日开盘未买到皖投天下名筑的购房者来说,可以锁定这批房源。另外永安公馆9#、11#楼也于本周获取预售许可证,307套房源也即将入市,无论是普通购房者还是返乡置业的人群可以锁定这类房源。

  本周,安庆房地产市场较为活跃,备受瞩目的安庆新城吾悦广场于12月23日盛大开业,开业第一天客流量达33万人次,刷新安庆商业开业记录;皖投天下名筑12月24日平安夜当天在售楼部举办蛋糕DIY,吸引了不少市民的参与;置地百悦府于12月25日举办新品发布会;大发宜景城12月25日圣诞节活动,各式各样以圣诞为主题的活动在本周上演。

  2.非住宅成交量走势

数据来源:星空地产研究院

  根据星空地产研究院监测的数据显示,2016年第52周,安庆市非住宅类备案51套,与上周备案的39套相比,环比增加了12套,涨幅30.77%。备案面积为3758㎡,环比增加1402㎡,涨幅59.51%。

  非住宅类商品房的销量在12月份一直保持平稳态势,本周再次出现止跌反涨的局面。年末商铺类的投资开始火热,其中安庆新城吾悦广场12月23日的盛大开业,开业当天33万人次的客流量让不少投资客看到了发展潜力。安庆新城吾悦广场位于菱湖南路与龙眠山路的交叉口,承接新老城区,90万方的大商业集合了吃喝玩乐购,还包括了海洋馆,众多液态云集让其商铺获投资客的追捧,加上上周五安庆八佰伴的开业,综合体项目的活跃让商铺开始火热起来,销量也随之增长。

  备注:报告中所有数据来源均为【星空地产研究院】,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。

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