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杭州御临云峰

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一、基础信息

开发商：德信地产（杭州德信云昊置业）

物业：德信服务，12 元 /㎡/ 月（商办标准）

产权：40 年商业性质（商水商电、不可落户、无学区）

规模：占地约 1.27 万㎡，总建面约 7.12 万㎡；3 栋高层（2 栋住宅 + 1 栋酒店）、仅 66 席

交付：2024 年 12 月精装现房；容积率4.0、绿化率25%

二、产品

主力户型（精装大平层）

330㎡（4 房 2 厅 5 卫）：3 梯 2 户，3.8 米层高，户户约 12㎡观景阳台；

425-460㎡（6 房 6 卫）：顶楼带240㎡空中露台 + 80㎡储藏室，配 3 车位；

精装标准：约1.5 万 /㎡，嘉格纳厨电、汉斯格雅 / 劳芬卫浴、摩根全屋智能、五恒系统（恒温 / 恒氧 / 恒湿 / 恒洁 / 恒静）

三、核心亮点

江河汇核芯 + 现房稀缺：钱江新城 2.0，IFC、摩天轮、连堡丰城配套；66 席纯改善，现房即买即住

五恒科技 + WELL 认证：杭州首个 WELL 国际健康建筑认证，十大科技系统，分户控制，恒温恒氧恒湿

高奢配置 + 尺度感强：3.8 米层高、12㎡阳台、3 梯 2 户、私梯入户；精装顶奢，媲美金茂府

交通便捷：步行约 10 分钟至地铁 6 号线昙花庵路站；近秋石高架、钱塘快速路

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