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中海环宇玖章

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一、基础信息（2026 年 5 月最新）

开发商：中海地产（全资央企，无合资）

物业：中海物业，4.2 元 /㎡/ 月（含能耗）

规划：10 栋 16-17 层纯板楼、无连廊、无保障房；586 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位 1:1.6

层高：3.15-3.3 米，梯户：两梯两户 / 类一梯一户

交房：2028 年 6 月精装现房（期房）

产权：70 年纯住宅

二、主力户型（上海新规户型，得房率最高约 93%）

123㎡三房：四开间朝南、LDK 通厅、主卧套房，内环改善性价比主力

135㎡3+1 房：南向大面宽、双阳台、可变多功能房

144㎡四房：横厅、转角飘窗、独立储藏间、三代同堂优选

176㎡大四房270° 环景飘窗、四开间朝南、双套房、中西厨

精装顶配：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；美诺 / 博世厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴

外立面：全铝板 + 玻璃幕墙，高端公建化立面

三、地段 & 配套（真如天花板级配套）

交通：5 轨交汇（11/14/15/2/7 号线），距内环约 1km，直达静安、虹桥、徐家汇

商业：步行直达真如环宇城 MAX，星光耀、近铁广场，64 万方超级商圈

教育：真如优质学区矩阵，静安教育资源外溢

生态：真如公园、桃浦中央绿地环绕

社区：最大楼间距 57 米、全首层架空、中央景观轴、高端会所全龄空间

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