【季报】2018年排名前列季度(1-3月),安庆住宅共成交4462套

星空地产研究院的数据显示，2018年排名前列季度(1-3月份)，安庆住宅共成交4462套，较2017年一季度4048套，同比增加了414套，上涨10.23%。成交面积53.02万㎡，同比2017年一季度48.35万㎡，增加4.67㎡，上涨9.66%。

看点

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2018排名前列季度住宅均价连续上涨

2018.1-2018.3商品房住宅均价走势

上图可以看出，2018年1月，安庆市区新建商品住宅成交均价为6310.94元/㎡；2月，安庆市区新建商品住宅成交均价为6644.39元/㎡；3月，安庆市区新建商品住宅成交均价为7014.02元/㎡。三个月价格持续上升！2017年12月成交均价破6000大关，3个月的时间，成交均价又破7000大关，2月开盘的新项目价格更是飙升，其中置地皖江府一期价格较高，为9500元/㎡，谐水湾迎江府、翡翠华庭均价达8600元/㎡，高成交价带动了整体成交均价的提升。

看点

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2018年排名前列季度安庆住宅共成交4462套

2018.1-2018.3商品房备案量一览表

从上图可以看出，2018年1-3月安庆住宅共成交4462套，较2017年一季度4048套，同比增加了414套，上涨10.23%。1月商品房共计备案1221套，其中住宅备案1028套；2月商品房共计备案1154套，其中住宅备案996套；3月商品房共计备案2668套，其中住宅备案2438套。

2018年一季度，安庆迎来了一波开盘潮，且主要集中在2月，基本满足了房票安置客户及刚需的需求，例如碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府及翡翠华庭，其他项目如恒大珺睿府、逸龙新河湾陆续加推楼栋，恒禾东尚、永安公馆、大发宜景城、西湖绿洲城四期等项目最后的房源也在一季度推出，并售罄。

看点

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2018排名前列季度安庆市区商品房备案TOP10

数据来源：星空地产研究院

从上图可以看出，2018年1-3月安庆商品房销量排行榜依次为：恒大珺睿府、新城吾悦广场、碧桂园时代之光、谐水湾迎江府、翡翠华庭、华茂1958、碧桂园凤凰湾、大发宜景城璟悦、恒禾东尚、恒禾东尚二期。

进入2018年，棚改房票安置依旧是市场的主力军。据统计，2018年安庆市区棚户区改造涉及迎江区、大观区、宜秀区、经开区及高新区五大区域，其中，迎江区13个，大观区9个，宜秀区8个，经开区3个，高新区2个。累计涉及24843户，面积达442.04万平方米。除高新区以“实物安置（新建）”外，其他均为“货币化、市场化实物安置”。这意味着2018年安庆新建商品住宅库存压力依旧很大，在没有新项目陆续入市的情况，仅靠现有的项目和房源，远远满足不了房源需求。

3月23日，安庆迎来2018年的首轮土拍，供应的8宗商住用地中，除了3宗流拍外，其它5宗分别被高速地产、碧桂园、安庆置地摘下，高度地产独斩3宗，总成交价达33.47亿元。