【季报】2018年第一季度(1-3月),安庆住宅共成交4462套

安庆楼市 2018-04-09 11:57:00
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星空地产研究院的数据显示,2018年第一季度(1-3月份),安庆住宅共成交4462套,较2017年一季度4048套,同比增加了414套,上涨10.23%。

星空地产研究院的数据显示,2018年第一季度(1-3月份),安庆住宅共成交4462套,较2017年一季度4048套,同比增加了414套,上涨10.23%。成交面积53.02万㎡,同比2017年一季度48.35万㎡,增加4.67㎡,上涨9.66%。

看点

01

2018第一季度住宅均价连续上涨

2018.1-2018.3商品房住宅均价走势

上图可以看出,2018年1月,安庆市区新建商品住宅成交均价为6310.94元/㎡;2月,安庆市区新建商品住宅成交均价为6644.39元/㎡;3月,安庆市区新建商品住宅成交均价为7014.02元/㎡。三个月价格持续上升!2017年12月成交均价破6000大关,3个月的时间,成交均价又破7000大关,2月开盘的新项目价格更是飙升,其中置地皖江府一期价格最高,为9500元/㎡,谐水湾迎江府、翡翠华庭均价达8600元/㎡,高成交价带动了整体成交均价的提升。

看点

02

2018年第一季度安庆住宅共成交4462套

2018.1-2018.3商品房备案量一览表

从上图可以看出,2018年1-3月安庆住宅共成交4462套,较2017年一季度4048套,同比增加了414套,上涨10.23%。1月商品房共计备案1221套,其中住宅备案1028套;2月商品房共计备案1154套,其中住宅备案996套;3月商品房共计备案2668套,其中住宅备案2438套。

2018年一季度,安庆迎来了一波开盘潮,且主要集中在2月,基本满足了房票安置客户及刚需的需求,例如碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府及翡翠华庭,其他项目如恒大珺睿府、逸龙新河湾陆续加推楼栋,恒禾东尚永安公馆、大发宜景城、西湖绿洲城四期等项目最后的房源也在一季度推出,并售罄。

看点

03

2018第一季度安庆市区商品房备案TOP10

数据来源:星空地产研究院

从上图可以看出,2018年1-3月安庆商品房销量排行榜依次为:恒大珺睿府、新城吾悦广场、碧桂园时代之光、谐水湾迎江府、翡翠华庭、华茂1958、碧桂园凤凰湾、大发宜景城璟悦、恒禾东尚、恒禾东尚二期。

进入2018年,棚改房票安置依旧是市场的主力军。据统计,2018年安庆市区棚户区改造涉及迎江区、大观区、宜秀区、经开区及高新区五大区域,其中,迎江区13个,大观区9个,宜秀区8个,经开区3个,高新区2个。累计涉及24843户,面积达442.04万平方米。除高新区以“实物安置(新建)”外,其他均为“货币化、市场化实物安置”。这意味着2018年安庆新建商品住宅库存压力依旧很大,在没有新项目陆续入市的情况,仅靠现有的项目和房源,远远满足不了房源需求。

3月23日,安庆迎来2018年的首轮土拍,供应的8宗商住用地中,除了3宗流拍外,其它5宗分别被高速地产、碧桂园、安庆置地摘下,高度地产独斩3宗,总成交价达33.47亿元。

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